Rénovation énergétique et extension, exemple KFW 261

Aujourd'hui, j'ai eu un contact à ce sujet avec notre conseillère Interhyp et la banque avec laquelle nous sommes en négociations.
Selon notre banque, ils ont besoin de tous les documents nécessaires pour un financement immobilier classique (c'est-à-dire plans de construction, preuves de salaire, etc.).
Notre banque a essayé de nous dissuader avec des affirmations farfelues. Par exemple : « La rénovation n'est financée que pour 40 EE ». J'ai pu réfuter cela par contact avec la NRW.Bank sauf une seule.
Une question reste toutefois ouverte pour moi : les conditions/taux s'appliquent-ils lors de la demande ou lors de l'approbation par la NRW.Bank ? Apparemment, les taux du programme devraient grimper dans les prochains jours avec la reprise du financement KfW pour la construction neuve.

Oui, parce que la banque ne gagne rien avec cela. Nous allons souscrire une assurance bâtiment auprès de la banque afin que la demande soit déposée.

Les conditions comptent lors du dépôt de la demande. Tout le reste n'a pas de sens, n'est-ce pas ?

Les conditions vont définitivement augmenter, cela m'a été confirmé par plusieurs parties !

La KfW vient d'augmenter les taux d'intérêt pour le 261. La NRW.Bank aussi.
Dans la fiche d'information de la NRW.Bank il est écrit :
"Le taux d'intérêt définitif sera convenu avec la banque principale lors de l'octroi du prêt de refinancement."
C'est évidemment mauvais, mais que peut-on y faire.
Nous allons quand même tenter le coup. Le délai de blocage de la KfW ne s'applique pas si l'on change de projet (par exemple de 50 EE à 70 EE).

Salut, es-tu aussi d'avis que les conditions pour notre/votre projet ne seront définitivement pas meilleures que l'état actuel KFW 261 et NRW.Bank ?

Ou attendre et voir si la KFW propose des alternatives ?

La KfW a déjà annoncé le crédit complémentaire (KfW 358/359) pour les mesures de rénovation. Que pourrait-il y avoir d'autre de majeur cette année ? On pourrait bien sûr spéculer sur une baisse générale des taux d'intérêt.

Je pense qu'actuellement, la combinaison "NRW.Bank Nachhaltig wohnen" et KfW 261 est imbattable en termes de conditions. Ce que l'avenir réserve, seule une boule de cristal peut le dire.
Notre inquiétude est que les taux pour le KfW 261 continuent d'augmenter dans les semaines à venir. Ils ont déjà été relevés deux fois depuis le 19/01.

Quand comptez-vous commencer les travaux de rénovation ?