Rêve de maison réaliste ? - presque pas de fonds propres

Je calculerais d'abord concrètement ce que vous coûterait le bien immobilier de vos rêves avec des frais annexes généreusement estimés. D'après mon expérience, les aménagements extérieurs sont souvent sous-estimés. Indépendamment de cela, il n'est certainement pas erroné de sécuriser le terrain à bâtir, si cela est envisageable.

À titre d'orientation : il n'y a pas longtemps, j'avais des coûts de construction pour environ 130 m² d'environ 180 000 euros hors frais annexes, aménagements extérieurs et cuisine.

Mon conseil dès maintenant, au cas où vous deviez signer un contrat de construction. Prenez en compte tous les souhaits supplémentaires possibles avant la signature. Les extensions ultérieures coûtent souvent très cher après signature, alors qu'il y a encore une marge de négociation avant. Je parle notamment de prestations telles que les raccordements au tout-à-l'égout, les raccordements des eaux pluviales, en particulier les extras en électricité et en sanitaire qui plombent le budget.

Non, pas encore déduit. École principale, école secondaire polyvalente, école générale

Ouais. Vous êtes alors pratiquement liés à la banque. Les prêts subordonnés sont généralement plus chers

Alors c'est plutôt 2700 net. Mais je reste sur mon avis. Planifier une maison tranquillement prend volontiers 1 an, et ensuite la pelleteuse arrive généralement 4 à 6 mois plus tard. Vous n'auriez pas besoin des 3 ans entiers, mais cela vous ferait du bien pour réduire les dettes. Si ta femme prend un congé parental, même si c’est dans 3-4 ans, elle recevra en tant que fonctionnaire le taux maximal de 1800 euros. D'ici là, tu auras au moins 300 euros net en plus dans ta convention collective et tu pourras passer en classe fiscale 3 (c’est-à-dire environ 3000 euros net). TG 6 ou 7, n’est-ce pas ? Cela signifie aussi qu’avec l’enfant vous êtes environ à 3000 + 1800 + 204 euros = 5000 euros net. Si ensuite vous avez une charge mensuelle de 1300 euros, cela passe avec le revenu. Acheter un terrain et construire dans 2-3 ans. L’important maintenant est de se débarrasser rapidement des dettes.