梦想拥有房子现实吗？ - 几乎没有自有资金

我会先具体计算一下，心仪的房产加上宽泛估算的附加费用会花费你们多少。根据我的经验，户外设施往往被低估。无论如何，如果有可能，确保购买建筑用地肯定不会有错。

作为参考：不久前我计算过约130平方米的建筑费用大约为18万欧元，外加附加费用、户外设施和厨房。

提前给你们一个建议，如果你们将来要签订建筑合同。签字前请考虑所有可能的额外需求。签字后追加扩展往往会花费高额附加费，而签字前仍有议价空间。我指的是诸如下水道连接、雨水连接，尤其是电力和卫生设备的额外配置，这些都会大幅增加预算。

我会先具体计算一下你们心仪的房产连同宽裕估算的附加费用会花费多少。根据我的经验，户外设施往往被低估了。不管怎样，如果有可能的话，确保建筑用地一定没错。

供参考：不久前我建了一栋约130平方米的房子，建筑成本大约是18万欧元，加上附加费用、户外设施和厨房。

提前给个建议，如果你们将来签建筑合同。签约前考虑所有可能的额外需求。签约后再增加通常需要支付高额附加费，而签约前还有议价空间。我指的是例如下水管道连接、雨水管道连接，特别是电力和卫生设备的额外配置会大幅增加预算。

有趣的提示。
我可以问一下你在哪个地区建造的吗？
是总承包还是分包？
祝好

不，还没扣除。主学校、实科学校、综合学校

那么净收入大概是2700欧元。我还是坚持我的观点。安静地规划一栋房子通常需要一年时间，挖掘机通常会在4到6个月后开始施工。你们不一定非得花三年，但三年对于还清债务非常有帮助。如果你妻子开始育儿假，即使是在3到4年后，作为公务员她可以拿到最高标准1800欧元。到那时，你的工资至少比现在多净收入300欧元，并且可以换成税级3 （也就是说大约3000欧元的净收入）。是第6或第7税级，对吧？也就是说，孩子方面你们大约有3000 + 1800 + 204 欧元 = 5000欧元净收入。如果以后每月负担1300欧元收入还是可以的。买地皮，然后在2到3年内建房。现在关键是尽早摆脱债务。

在现有的每月结余下，应该可以在[（möglichst späten）]开工前付清土地款。这样你们在选择银行时又有了自由。偿还汽车贷款，这样你们就可以免除月供。我认为，财务状况完全允许这样做，前提是挖掘机不会马上明天就开工。

是的。那时基本上得依赖银行。次级贷款通常更贵

对于这块土地，我会尝试获得一个浮动利率贷款，以避免这种依赖。贷款随后会被用于建房的后期贷款所取代。

那大概就是净收入2700欧元。我还是坚持我的看法。安静地规划一栋房子通常需要1年时间，然后挖掘机一般会在4-6个月后开工。你们虽然不需要整整3年，但这段时间对你们减少债务会很有帮助。如果你的妻子休育儿假，即使是在3-4年后，作为公务员她将获得最高额度1800欧元。到那时你的净收入至少会增加300欧元，并且可以换到税级3（也就是说净收入大约3000欧元）。TG 6还是7，对吧？也就是说，有了孩子你们大概是3000 + 1800 + 204欧元 = 5000欧元净收入。之后如果你们每月有1300欧元的负担，收入是够的。买地皮并在2-3年内建房。现在重要的是及时摆脱债务。

私人健康保险已经列入开支。在我的净收入中，已经扣除了午餐“食堂”费用和企业养老保险。目前是PVT 6，但今年还会有PVT 7以及进入下一个职业年级。