Maison de rêve ou château dans le ciel ?

Je trouve cela également très limite. Chez nous, il s'agit d'un crédit de 500 000 EUR et j'ai déjà bien du mal avec cela. Cependant, nous avons 250 000 EUR de capital propre, encore des réserves et un revenu nettement plus élevé.

Cordialement, Steffen

Addendum : N'oublie pas... la somme doit aussi être remboursée. Il ne s'agit pas seulement des intérêts et de la charge mensuelle. Nos 500 000 EUR plus 170 000 EUR d'intérêts représentent, avec 30 % (exemple) d'impôts, 870 000 EUR qui doivent d'abord être gagnés brut. Je pense que cela est souvent sous-estimé... on ne parle toujours que de la charge mensuelle. Nous ne sommes plus au début de la vingtaine non plus. Je suis dans la mi-trentaine et je remarque par exemple, au niveau de la santé, que je vieillis définitivement :)

Tout d'abord, merci beaucoup pour les réponses.
Je fais actuellement beaucoup de calculs. Selon le livre de comptes, il resterait encore assez avec le montant de la mensualité proposé. De plus, nous aurions sécurisé les intérêts à environ 2,3 % sur toute la durée et devrions avoir fini après 22 ans. Personnellement, je n’ai pas l’intention d’utiliser entièrement les 400 000€. En outre, j’essaie d’intégrer une marge de sécurité suffisante dans le budget, par exemple les charges supplémentaires + les réserves avec 600€ / mois, et je reste encore nettement en dessous de 50 % des revenus.
D’abord, je vais écouter plusieurs offres des entreprises de construction, puis voir ce qui est possible et si cela a du sens pour nous.
Merci et bon week-end d’avance.

22 ans à 2,2% d’intérêts sans fonds propres ??? Quelle banque est-ce ? :)

Les fonds propres sont effectivement dans les contrats Riester et d’épargne-logement (environ 30 000 €). Avec ces contrats, nous nous sommes également assurés les intérêts. Nous avons eu cette conversation chez la LBS.

Désolé mais 30000 sur 400000 ce n'est pas vraiment des fonds propres. Tu dois payer le notaire, la taxe foncière, le déménagement, la cuisine, etc. tout en fonds propres. Il s'agit du financement et celui-ci est alors à 100%. La banque ne prend pas tout cela en compte dans la valeur de la maison. La valeur résulte exclusivement du terrain + des coûts de construction... éventuellement encore des aménagements extérieurs, là je ne suis pas sûr.

Pour un crédit aussi élevé... et sans fonds propres... je passerais mon chemin. Ce n'est que mon avis.

Cordialement, Steffen