¿Casa de ensueño o castillo en el cielo?

También me parece muy cuestionable. Con nosotros se trata de un crédito de 500.000 EUR y ya me cuesta mucho aceptarlo. Sin embargo, tenemos 250.000 EUR de capital propio, aún reservas y mucho más ingresos.

Saludos, Steffen

Addendum: Ten en cuenta... la suma también debe ser devuelta. No se trata solo de los intereses y la carga mensual. Nuestros 500.000 EUR más 170.000 EUR de intereses significan, con un 30% (ejemplo) de impuestos, 870.000 EUR que primero deben ganarse en bruto. Creo que esto se pasa por alto en muchos casos... siempre se habla solo de la carga mensual. Ya no tenemos 20 años. Yo tengo treinta y tantos y noto, por ejemplo, claramente en cuanto a la salud que estoy envejeciendo :)

Primero, muchas gracias por las respuestas.
Actualmente estoy haciendo muchos cálculos. Según el libro de cuentas, con la suma propuesta de las cuotas aún quedaría suficiente. Además, hemos asegurado los intereses durante todo el plazo en aproximadamente un 2,3% y deberíamos terminar después de 22 años. Personalmente, no tengo la intención de utilizar los 400.000€ por completo. Asimismo, intento incluir un buen margen de seguridad en el presupuesto doméstico, por ejemplo, gastos adicionales + reservas con 600€ al mes y me mantengo bastante por debajo del 50 % de los ingresos.
Primero escucharé diversas ofertas de las empresas constructoras y luego veré qué es posible y si tiene sentido para nosotros.
Gracias y que tengas un buen fin de semana.

22 años al 2,2% de interés sin capital propio ??? ¿Qué banco es ese? :)

El capital propio está en los contratos Riester y de ahorro para la vivienda (ca. 30.000€). Con estos contratos también nos hemos asegurado los intereses. La conversación la tuvimos en la LBS.

Lo siento, pero 30000 de 400000 no es realmente capital propio. Tienes que pagar notarías, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, mudanza, cocina, etc. todo con fondos propios. Se trata de la financiación y esta sería del 100%. El banco no cuenta todo eso como parte del valor de la casa. El valor se determina exclusivamente por el terreno + costos de construcción... posiblemente también áreas exteriores, pero no estoy seguro.

Con un crédito tan alto... y sin capital propio... yo me mantendría alejado. Solo es mi opinión.

Saludos, Steffen