梦想之家还是天空城堡？

我也觉得这非常有争议。我们这里涉及50万欧元的贷款，我已经感到非常困难。然而我们有25万欧元的自有资金，还有储备和明显更多的收入。

问候，[Steffen]

补充说明：请记住……这笔总金额也必须偿还。不仅仅是利息和每月负担。我们的500,000欧元加上170,000欧元利息，按30%（举例）税率，需要先赚取870,000欧元的毛收入。认为这一点很多人都会忽略……大家总是只关注每月负担。我们也不再是二十出头的人了。我已经三十多岁了，比如就健康方面，我明显感觉自己变老了 :)

首先，非常感谢您的回复。

我现在在反复计算。根据家庭记账簿，按照建议的分期付款金额，仍有足够余额。此外，我们已经将全期限内的利率锁定在约2.3%，预计22年后还清。个人而言，我不打算完全使用40万欧元。此外，我尝试在家庭预算中留出足够的缓冲，比如每月600欧元的附加费用和储备金，并且还远低于收入的50%。

首先，我会听取多家建筑公司的报价，然后看看可行性以及是否对我们有意义。

谢谢，祝您周末愉快。

22 年，2.2% 利率，无需自有资金？？？是哪家银行？ :)

自有资金就在Riester和住房储蓄合同中（约30,000欧元）。通过这些合同，我们也锁定了利息。我们在LBS进行了这次谈话。

抱歉，但是30000在400000中并不是真正的自有资金。你必须用自有资金支付公证费、房地产交易税、搬家费、厨房等所有费用。这涉及到贷款额度，而贷款额度将达到100%。银行不会将这些费用计入房屋价值。房屋价值仅由土地+建造成本决定……也许还有户外设施，但我不确定。

对于这么高的贷款……而且没有自有资金……我会敬而远之。这只是我的看法。

问候，Steffen