Le plan d'aménagement est flou concernant le nombre d'étages et la hauteur sur la pente

Lors de la planification, vous devriez prévoir un peu plus de temps et environ 1000 euros pour la déviation du [Bebauungsplan]. Il se peut cependant aussi que votre [Bauamt] le voie un peu plus souplement.

Non, c'est ceci qui s'applique :








Le terrain a une différence de hauteur de 4 m. Avec les 2 m au-dessus de la rue, tu as déjà la bonne hauteur pour un bungalow.

Symbole de plan en haut à droite !

Alors, je vois déjà le problème que celui-ci s'enfouisse d'au moins un mètre sur le côté en pente, voire beaucoup plus. Cela ne plaide absolument pas en faveur d'un bungalow sur dalle, je vois ici en tout cas un sous-sol. Même si l'objectif est de construire une petite maison, tout le reste va à l'encontre du terrain.

avec une pente théorique de 12 %, cela ne fait même pas 1 mètre pour une largeur de maison de 8 m. Enlever 0,5 m et remblayer 0,5 m. Cela fonctionne assez bien même sans sous-sol. D'autant plus que, selon le TE, il y a une surface plane.

80m² sur un seul niveau correspondent à plus qu'une dimension extérieure de 8x10m, en déduisant les murs extérieurs et intérieurs, on parle plutôt de 10x10m. De plus, la maison ne s'arrête pas là, il y a aussi des bandes de drainage, des chemins, une terrasse, etc., la zone concernée est nettement plus grande. Nous construisons avec une différence de hauteur de 2m sur le terrain et environ 80cm d'un angle de la maison à l'autre, toujours sans sous-sol ( ), mais je ne trouverais pas cela plus judicieux de faire beaucoup plus. C’est pourquoi mon conseil est aussi de prendre le plan de hauteur et de tout dessiner, au moins grossièrement, ce que l’on veut placer sur le terrain.

Oui, je pense qu’en fin de compte, le minimum est un plan de hauteur avec le tracé des composants. Vous avez bien sûr raison de dire que la question du plan d'aménagement est une chose, que les conséquences découlent ensuite de la construction si elle est ainsi autorisée, mais que c’est une autre chose et peut-être aussi un problème.

Notre partenaire de construction travaille justement sur un tel plan et nous attendons de voir. Merci à vous.