Bungalow avec plan de développement spécial ... d'autres idées ?

Enfin un vrai terrain pour bungalow ici, et Escroda conseille une construction à 2 étages

Y a-t-il par hasard une pente bien utilisable ?

Je trouverais qu’un refus clair de l’idée serait mieux que de ne pas essayer du tout.

Je ne comprends pas.

Non. Au contraire : le terrain monte encore légèrement (environ 30 cm sur 10 m). Mais dans ce projet, chaque centimètre compte.

Alors tente ta chance. Je considère cela comme une perte de temps et d’argent. Il faut en effet créer un plan individuel qui s’oppose aux intentions du plan d’aménagement, mais qui soit juridiquement incontestable. Et à la fin, tu as des hauteurs d’étage dépassées : 20 cm au-dessus du terrain + terrain existant 10 cm au-dessus du niveau de référence + plancher intermédiaire au moins 30 cm + toiture au moins 30 cm = 0,90 cm ; il reste 4,60 m pour deux étages. Cela nécessite déjà une interprétation généreuse de l’article 46 du règlement de construction NRW pour être approuvé.

Je ne suis pas fan de vouloir absolument contourner le plan d’aménagement. L’objectif des urbanistes est pourtant bien clair. Si tout le monde s’y tient, tout le monde en bénéficie. Ici, il n’y a pas à craindre que quelqu’un construise un immeuble de grande hauteur à côté. C’est déjà ça. Pour cela, il faut simplement faire quelques concessions. Si c’était à moi, je suivrais le plan d’aménagement à 100 % – peut-être un sous-sol partiel pour les espaces économiques et techniques. Sinon, je chercherais un architecte fan du Bauhaus pour qu’il me conçoive quelque chose de super, plutôt que de devoir me contraindre d’une manière ou d’une autre.

Je ne comprends pas.