Promoteur immobilier | Demande spéciale | Prise en charge des coûts

Est-ce vraiment un promoteur ou un maître d'œuvre général, c'est-à-dire que le terrain vous appartient ? Comme le décrit le TE, la passation du contrat a eu lieu oralement, ce qui n'est pas rare, bien au contraire.

Lors de la construction avec le promoteur, nous, en tant qu'acheteurs, n'avons normalement pas de pouvoir d'instruction vis-à-vis du sous-traitant.

De plus, le promoteur n'a aucun droit de paiement envers le maître d'ouvrage.

On ne construit pas avec un promoteur, on achète chez un promoteur (éventuellement quelque chose qui doit encore être construit). Du point de vue de l'acheteur, il n'y a pas de sous-traitant, il y en aurait lors d'un contrat de construction avec un entrepreneur général. De même, il n'y a pas de maître d'ouvrage chez un promoteur (ou alors ce serait lui-même).

Les terminologies s'ajoutent encore.

En principe, ma réponse s'applique aux constructions dans le cadre desquelles une personne a un [HausbauV] avec un [GU] (du moins c'est ainsi que j'avais compris le [TE]).

Désolé, je devrais clarifier cela une fois de plus.

Il y a un contrat de promoteur immobilier. Pas un contrat avec un entrepreneur général.
Nous avons pu visiter la maison et un artisan mandaté par le promoteur nous a demandé au sujet de la cornière d'angle et de l'enduit. (Il savait que nous étions les acheteurs)

J'espère que tout est clair maintenant ?!

Ok, dans ce cas : l'artisan demande s'il doit encore faire quelque chose. L'acheteur répond oui. L'artisan le fait et montre au [BT] que c'est déjà terminé. [BT] établit la facture.
Question de ma part : pourquoi as-tu maintenant un problème avec ça ? Juste par principe ? Tu voulais le faire toi-même ? Qui l'aurait fait sinon ?
Quel est le montant de la facture pour quels postes exactement ?

pourquoi as-tu maintenant un problème avec ça ?

D'une part, parce que nous avons demandé au préalable une offre au promoteur pour ces postes, mais n'avons pas reçu de réponse.
D'autre part, parce que nous, en tant qu'acheteurs, pensions que les souhaits particuliers étaient réglés à l'avance par offre conformément au contrat d'achat. (Nous supposions que nous ne possédions pas de pouvoir de directive, ce n'est pour l'instant ni notre terrain, ni notre maison)

Tu voulais le faire toi-même ? Qui l'aurait fait sinon ?

Soit notre constructeur de cheminées, soit nous-mêmes, selon le prix nous aurions complètement renoncé aux rails d'angle, ou bien confié la commande en externe après la finalisation de la maison. Nous aurions simplement voulu prendre la décision nous-mêmes.