Conception / Amélioration Maison individuelle de 150-175 m² avec toit en pavillon et sous-sol

Voici encore le terrain avec des dimensions pas tout à fait exactes mais cela devrait suffire ici. La ligne rouge au nord est la limite du terrain. Sinon, les lignes noires sont les frontières.

Ou comme toute autre alternative, si c’était autorisé par le droit de la construction :
Une maison dont la façade suit la limite nord et dont le toit suit seulement « de travers ».

C’était le plan au départ, mais la commune a déjà dit lors du premier entretien que nous devons construire en alignement et non parallèlement à la rue. Un seul mur (comme celui du garage) est acceptable.

Ce qui me surprend un peu, c’est écrit toit en pavillon. J’aurais plutôt attendu un toit plat. Un toit à deux pans irait encore. Mais un toit en pavillon pour cette longueur ? Avez-vous déjà des vues ?

Oui, pour le moment nous penchons plutôt pour un toit en pavillon. Je recevrai des vues cette semaine et pourrai les poster. PS : sur le garage, pas de toit en pavillon, mais un toit plat.

Avez-vous une location de vélos ?

Je me le suis aussi demandé, mais en quelque sorte, il y en aura plutôt plus que moins :-|

En regardant le terrain vide et non grevé, je vois aussi une maison en L, qui intègre le garage au nord. Ainsi, le jardin s'agrandit peut-être de quelques mètres. Même 1 m ou 2 m font une grande différence sur de petits terrains. Ce n'est pas dit de manière négative, nous avons aussi juste une petite parcelle^^

- La maison ne doit pas être alignée sur la voirie selon la commune, mais comme les maisons environnantes. Orientation nord-sud ou est-ouest.

Je dois avouer que je n’ai pas vraiment compris ça. Où se trouve la ligne d’alignement souhaitée ?

Je dois avouer que je n’ai pas vraiment compris. Où est la fuite désirée ?

Ou bien est-ce seulement l’orientation de la maison qui est mentionnée ?

Ou bien est-ce seulement l’orientation de la maison qui est visée ?

L’orientation de la maison doit être O/E ou N/S. Donc pignon ou faitière.

Je trouve cela pas facile : j’ai dessiné un L dans une ou une autre direction, aussi un rectangle... ce n’est tout simplement pas le plus grand terrain avec moins de 550 m², en plus le triangle prend beaucoup de place. Tout ce que je dessine fonctionne le mieux avec un carport/garage dans le coin NO. Donc, dans tous les cas : ailleurs, un double carport plus une place pour un parc à vélos prend tout simplement trop de place, qu’on pourrait utiliser autrement.
Et je trouve que l’utilité de la pointe avec la remise est aussi assez bien réussie. La façon de le réaliser maintenant est une autre histoire

Ensuite, question : comment était-ce déjà ? Construction mitoyenne non permise ? Cela enlève évidemment encore un peu de profondeur pour les voitures...
Il en résulte malgré tout ici une jolie cour intérieure, qui est souhaitée, autant que j’ai pu comprendre.

Avec une longue barre transversale, il ne reste plus grand-chose à l’est et à l’ouest. Terrasse alors au sud.
Mais comme je le vois, la maison glisse tellement vers le sud que rien ne reste à l’ouest ? Alors on pourrait au moins atteindre un peu à travers des fenêtres. Merci de corriger si je me trompe.
Au sud, il reste alors sur toute la largeur environ 6 à 7 mètres de profondeur pour le jardin ? Dont 4 mètres de terrasse, il reste dans la zone de la terrasse juste une bande pour plantation.

Que diriez-vous de cette variante ?

J’ai commencé tout à l’heure, en passant, à esquisser l’idée.
On aurait plus de vue depuis la maison vers le jardin, les pièces de la maison profiteraient plus du côté ouest ainsi que du côté sud.
On peut regarder dans la diagonale, ce qui donne plus d’espace et de longueur de vue. Le jardin obtient deux zones, qui peuvent être utilisées ensemble, mais aussi séparément.
Certes mon idée d’escalier droit n’est peut-être pas bonne (idée initiale), mais on peut sûrement obtenir un bon plan sur ce L, où les pièces importantes peuvent s’ouvrir sur le jardin.

Bien que le planificateur pour l'ébauche initiale soit hors course, car il n'aurait pas été abordable,

Peut-être quand même lorsqu'on considère la somme de la planification et de la construction ?

Où est la fuite souhaitée ?

Une vue aérienne montrant comment se positionnent les constructions voisines pourrait éclaircir cela.