Démolir la vieille maison - la cave reste - construire une nouvelle maison dessus ?

La propriétaire a explicitement interdit de publier des photos.

Seulement des photos ou aussi des extraits du dossier de construction (plans, coupes, façades) ? Comment avez-vous découvert l’objet sans exposé public ?

Nous observons le marché immobilier depuis 6 ans. Il n’y a pas de terrains à bâtir ni de nouveaux quartiers, les maisons sont surévaluées. Une opportunité comme celle-ci avec un bien à démolir à bas prix n’était jamais arrivée jusqu’à présent.

Cela me semble être une impression subjective, fondée sur deux éléments :
1. Le non-respect au moins du conseil de Barthel, d’acheter au marché ou mieux à côté du marché ;
2. L’équivalence entre les prix annoncés (à condition que la même offre ne soit pas répétée à prix réduit) et les prix réels de vente.

Comment s’explique la répartition inhabituelle des surfaces habitables (env. 100 m² alors qu’il y a 75 m² au rez-de-chaussée) ?

Il s'agit au total de 100m2 de superficie habitable. Au rez-de-chaussée, nous avons une surface au sol (sous-sol) de 75m2, donc la surface habitable est moindre.

Nous avons appris par des connaissances que la maison est à vendre. Contact direct. Sans agent immobilier, jusqu'à présent sans concurrence.

Nous avons une idée de notre maison.
Aussi en ce qui concerne la répartition des pièces. Je trouve que si l'on paie beaucoup d'argent chaque mois jusqu'à la retraite pour quelque chose, cela doit aussi correspondre à ses propres idées.

Et est-ce que quelqu’un ici a déjà pu faire des expériences avec ça.

Nous.
Ce qui importe, c’est ce que dit l’expertise du sol concernant la fondation de la nouvelle maison et comment la fondation du sous-sol actuel est conçue. Cela devient aussi compliqué avec la statique. Tu peux fortement supposer que les murs porteurs du sous-sol devront être repris aux étages supérieurs au même endroit. Si vous déplacez les murs, tu dois prévoir beaucoup d’armature en acier et éventuellement des plafonds intermédiaires plus épais pour pouvoir encore y intégrer l’acier et bien l’entourer de béton.

Comme dans notre sous-sol, malheureusement, seules des fondations filantes ont été utilisées, le statueur a rapidement abandonné. C’était simplement une maison à pans de bois de 1,5 étage dessus, et cela suffisait donc. Deux étages complets en maçonnerie auraient entraîné des dommages de tassement graves. C’est pourquoi tout a dû être démoli.

La seule chose que je regrette avec le sous-sol, c’est de ne pas l’avoir construit directement à hauteur de la pièce mais seulement à 2,25 m de hauteur.

Nous avons une idée de notre maison.

Vous n'avez pas de maison depuis six ans. Vous n'avez que des idées irréalisables. En langage courant : des rêves.

Par exemple, en tant que père de trois enfants, je serais totalement malheureux de ne pas pouvoir vivre en famille dans une maison, simplement parce que mes rêves sont trop beaux. Encore quelques années et les enfants auront quitté la maison, et je devrai rêver d'un bungalow adapté aux personnes âgées.
Formulé de manière exagérée.

Je trouve que si l'on paie beaucoup d'argent chaque mois jusqu'à la retraite pour quelque chose, cela doit aussi correspondre à ses propres attentes.

Bien sûr, c'est agréable quand c'est le cas. Mais il n'y a ni automatisme ni droit à cela. Beaucoup de gens paient toute leur vie beaucoup d'argent pour le logement sans atteindre cet objectif.
C'est donc un souhait que l'on peut peut-être réaliser ou pas.