Plan d'une maison individuelle avec sous-sol

27.09.2015 15:02:20

Oui, c’est un peu compliqué avec l’entreprise de construction. Le terrain est malheureusement le seul dans les environs qui soit abordable et bien situé et il est soumis à une obligation de constructeur :-/

"La hauteur libre de l’étage béton brut est d’environ 2,625 m", les murs extérieurs ont une épaisseur de 34,5 cm et les murs intérieurs... ouais... "selon les exigences statiques" (j’aimerais bien aussi avoir une valeur pour ça ;-) )

Le terrain fait environ 19*28 m, éventuellement aussi 20*28.

Nous n’avons pas encore d’informations précises concernant l’escalier. Quel serait le minimum pour ne pas avoir de problèmes plus tard avec des meubles normaux, etc. ?

27.09.2015 15:05:43

Je mettrais aussi la douche au sous-sol si vous y aménagez la chambre d'amis. Pour information : il existe désormais des douches complètes avec le système de relevage déjà intégré.
De plus, si vous avez besoin d'un système de relevage pour la douche, il en faut aussi pour la machine à laver et le lavabo dans la buanderie, et éventuellement même pour le système de chauffage/ventilation.

J'essaierais de ne faire qu'un seul palier pour l'escalier. En haut, ce n'est pas nécessaire et l'encombrement est le même.

L'entrée sera étroite. Je ne ferais pas les WC invités plus grands que le cellier, comme déjà proposé par BeHaElja. Notre salle de bain invités au rez-de-chaussée fait 1,80 x 1,80 m et c'est suffisant.

Je laisserais la niche dans le couloir, à côté de l'escalier. Sinon, le couloir devient trop étroit. Par contre, je prévoierais une fenêtre de toit pour un meilleur éclairage.

???? La baignoire a pourtant été reculée vers l'intérieur et on voit la ligne des 2 m !

Avez-vous vraiment besoin de la salle de loisirs au sous-sol ? Vous avez un grand salon pour faire la fête. Je réfléchirais à diviser cette pièce en deux.

Bon point concernant la douche et le système de relevage !

Ce qui est marqué comme salle de loisirs au sous-sol est en fait une pièce de travail et une chambre d'amis.

L'idée pour l'escalier est aussi bonne. Supprimez le palier en haut !

27.09.2015 15:12:53

De tous les étages ? Avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, cela donnerait une hauteur sous plafond d’environ 2,45 m (nous avons par exemple une hauteur de construction de plancher de 19 cm). Je demanderais s’il est possible d’aller encore plus haut ici.
De quel matériau sont les murs ? Est-ce une maison préfabriquée ?
Pour l’escalier, il y a les fameuses trois formules d’escalier. C’est agréable quand la marche (A) est au moins assez large pour poser un pied dessus – donc tout ce qui dépasse environ 27 cm ; la hauteur de marche (S) est tout ce qui ne donne pas l’impression de faire du sport – donc tout ce qui est en dessous de 19 cm.
Libre d’après internet :
Formule : 60 ≤ A + 2×S ≤ 66 (c’est-à-dire en moyenne 63)
Formule : 45 ≤ A + S ≤ 47 (c’est-à-dire en moyenne 46)
Formule : A − S = 12 (c’est-à-dire en moyenne 12)
En cas de doute, faites un tour dans un parc de maisons témoins et essayez – cela dépend aussi des préférences individuelles.

27.09.2015 15:26:23

Les murs sont en briques creuses à l'intérieur et en Poroton+isolant à l'extérieur.

2,45 c’est trop bas ? Nous avons maintenant à peu près la même hauteur. Nous ferons le sous-sol plus haut que proposé, je ne sais pas trop ce que je pourrais faire avec 2,20 m moins le sol. On ne peut presque pas y tenir debout *g*

27.09.2015 16:18:50

Il ne faut pas d'élévateur pour la machine à laver dans la cave ; un socle sera maçonné pour elle et c'est bon. En revanche, la douche et le lavabo ont besoin d'un SANIBROY. S'il y a en plus des toilettes, un broyeur est nécessaire à l'intérieur de la station de relevage ;-)

Cordialement, expert en construction
expert en construction

27.09.2015 18:22:04

Aussi une possibilité. :-D

Sujets similaires
03.02.2017	Maison individuelle 2 étages sans sous-sol - plan - coûts - faisabilité ?	24
04.03.2015	Terrain à budget et construction avec sous-sol	21
30.03.2015	Recherche d'idées pour un terrain en pente	28
30.03.2015	Nouvelle version du plan pour ma propriété	22
26.06.2015	Question de plan, escalier, fenêtre, orientation	12
27.04.2016	Planification du plan du sous-sol, rez-de-chaussée + étage mansardé	12
26.06.2016	Plan de sol 180 m² plus sous-sol - 12,40 m x 9,04 m	21
09.12.2016	Planification/Plan d'une maison individuelle (env. 140 m², sous-sol, rez-de-chaussée, combles)	30
22.08.2016	Voici le plan final - 189 m² sans sous-sol ; villa urbaine	24
30.09.2019	Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit	67
30.09.2019	Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain	178
27.06.2020	Niveler la cave ou le terrain ?	43
27.01.2020	Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain	65
28.07.2020	Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2	108
09.10.2020	Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²	41
19.10.2020	Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol	24
28.11.2020	Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?	60
04.03.2022	Aménagement de terrain - cave oui ou non ?	75
09.09.2024	Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²	65
18.04.2024	Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²	10

Plan d'une maison individuelle avec sous-sol

tlactar

tlactar

Legurit

tlactar

Bauexperte

Manu1976