拆除旧房子 - 地下室保留 - 在上面建新房子？

房主明确禁止发布照片。

只有照片，还是包括建筑档案的摘录（平面图、剖面图、立面图）？你们是怎样在没有公开展示册的情况下注意到这个房产的？

我们已经观察房地产市场6年了。没有建设用地和新建区域，房子价格过高。之前从未有过这么便宜的拆迁房机会。

对我来说，这听起来是基于两个因素的主观印象：
1. 至少没有采纳Barthel的建议，没有在市场上的合适时机或者更好是在市场边缘购买；
2. 将广告中的价格（除非同一房源后来降价出售）等同于实际成交价。

这套住房面积分配不寻常（约100平方米，但一楼仅75平方米），这是怎么形成的？

这总共是100平方米的居住面积。底层的建筑面积（有地下室）是75平方米，因此居住面积较少。

我们通过熟人得知，这栋房子将要出售。直接联系。没有中介，目前也没有竞争。

我们对自己的房子有一个设想。包括房间的布局。我认为，如果一个人直到退休每月支付大量费用，那它也应该符合自己的想法。

这里是否已经有人有相关经验。

我们有。
重要的是地基报告对新房屋基础的评估，以及现在地下室的基础是如何设计的。结构力学方面也会变得复杂。你可以很有把握地认为，地下室的承重墙必须在上面的楼层相同位置继续延伸。如果墙的位置发生偏移，你必须计划使用大量建筑钢筋，并且可能需要更厚的中间楼板，以便容纳钢筋并用混凝土良好包裹。

由于我们地下室只用了条形基础，结构工程师很快就放弃了。之前那里是一栋一层半的木结构房屋，因此那样的基础足够了。两层完整的实体结构会导致严重的沉降损害。因此必须全部拆除。

我唯一后悔的是地下室没有建成顶高，而只是建了2.25米高。

我们对我们的房子有一个想象。

你们已经六年没有房子了。你们只有无法实现的想象。口语说法：梦想。
例如，作为三个孩子的父亲，如果不能和家人住在同一个房子里，我会非常不快乐，只因为我的梦想太美好了。再过几年，孩子们就会离开家，我只能梦想一个适合老年人的平房。
言辞夸张地表达。

我认为，如果一个人每个月支付很多钱直到退休，那么它也应该符合他的个人期望。

当然，如果是这样那很好。但这并没有自动机制，甚至没有对此的权利。许多人终生为住房支付大量资金，却无法达到这个目标。
所以这仍然是一个愿望，或许可以实现，也可能无法实现。