Grue du voisin sur mon terrain

Mais on pisse sur la jambe de son voisin, à côté de qui je vais devoir vivre les 50 prochaines années ?

Pourquoi donc ? Je lui dis juste où il peut poser ses affaires et où il ne peut pas. C’est tout à fait normal.

Pourquoi cela ? Je lui dis simplement où il peut mettre son bazar et où il ne le peut pas. C’est tout à fait normal.

Personnellement, je serais vexé si quelqu’un venait me parler de contrats. Cela signifie qu’il ne me fait pas confiance. Je serais tout autant vexé si quelqu’un ne respectait pas ce qui a été convenu. Mais comme je l’ai dit, ici à la campagne, une poignée de main suffit normalement, c’est encore considéré comme un contrat. Moi, je n’ai signé d’ordre officiel qu’avec très peu d’artisans, une poignée de main suffisait.

Ici, on serait très vite étiqueté et assimilé aux fous de la ville qui portent plainte contre une boulangerie à cause de l’odeur des petits pains ou contre une paysanne à cause des sonnailles des vaches.

Je ne ferais pas non plus de contrat.

Je ne pisse sur la jambe de personne si j’écris sur une feuille les choses convenues oralement et que tout le monde la signe.

La "feuille" (tout comme l’accord oral) est obsolète si tu n’es pas aussi prêt à "pisser sur la jambe" du voisin plus tard sur cette base.

Soit la confiance (de base) existe et on laisse le voisin agir sur la base du "bon sens", soit on dit simplement non.

Je ne le permettrais pas, il y a une série de problèmes :

- Un plan de situation/altimétrique a-t-il déjà été établi pour ton terrain ? Comment cela pourrait-il fonctionner si des tas de terre et une surface de pose de grue en remblai cachent le véritable profil du terrain ?

- Grue sur ton terrain = chantier soumis à déclaration, c’est-à-dire que tu dois informer la commune du début des travaux, elle le signale à la BG Bau, etc.

- Quoi qu’il en soit, en tant que propriétaire du terrain, tu es responsable, tu ne peux pas simplement transférer cette responsabilité à quelqu’un d’autre. La procédure formelle est toujours : tu es responsable envers la personne lésée et, en cas de problème, tu peux te retourner vers l’entreprise de construction extérieure, l’exploitant de la grue, ... pour récupérer ton argent. --> Bonne chance

- Es-tu sûr que la commune ou par exemple la BG Bau seront à 100 % satisfaites lors d’un contrôle de la sécurisation de la grue, par exemple clôture, barrières, etc. ? Et si ce n’est pas le cas ?

- Ensuite, il y a le problème des retards, votre démarrage de chantier est beaucoup trop rapproché. Dans notre quartier résidentiel, des gros œuvres ont parfois été retardés de plusieurs mois, à cause de malfaçons ou de la faillite d’un sous-traitant. Par exemple, l’un a dû attendre 8 semaines après l’achèvement du rez-de-chaussée pour ses éléments de dalles préfabriquées, car la structure a dû être refaite pour une raison quelconque et de nouveaux éléments ont dû être commandés... (délai d’attente actuel en usine)

Sois poli et justifie cela par les travaux de géomètre et un démarrage des travaux apparemment avancé. Le potentiel d’un conflit de voisinage à cause de la grue sur votre terrain est bien plus élevé que le risque de mécontentement dû au refus. Propose-lui en retour qu’ils peuvent stocker temporairement des matériaux de construction tels que des palettes de pierres, des treillis d’armature, des poutres de toit, etc., des choses qui peuvent être rapidement dégagées en cas de besoin. Pas de tas de terre ! Que se passe-t-il si, vers la fin, ton voisin manque d’argent et se rend compte du coût réel des travaux de terrassement ou du transport et de la mise en décharge... ne fais pas ça.

Avec des baux emphytéotiques ou des exigences absurdes de ce genre, on détruit déjà à l'avance le bon voisinage.

Non, cela peut s’expliquer. Il ne s’agit en aucun cas d’une accusation selon laquelle le voisin serait quelqu’un avec qui on ne pourrait parler que par écrit. Mais il s’agit de veiller, justement de manière un peu bureaucratique – mais néanmoins de manière incontestable pour des tiers – à ce que le chantier du voisin, même lorsqu’il utilise la propriété du TE, reste juridiquement la responsabilité du voisin. Pense à : si sa grue dépassait sur la rue depuis le terrain du voisin et qu’il voulait régler son litige avec la commune concernant l’emplacement de la grue, on dirait tout simplement « nous ne parlons pas avec vous, elle dépasse depuis la propriété du voisin sur la rue, et non depuis la vôtre ». De même, si le grutier fait une bêtise : sans le contrat de location, le voisin n’est que le donneur d’ordre du grutier, mais en cas de dommage, l’assurance s’étonnerait que cet engin se trouve sur le terrain d’un tiers. Et la personne lésée, poursuivant TE en recours, pourrait avoir « raison » pendant deux instances. Alors la culture contractuelle de la parole d’honneur, que j’apprécie beaucoup, ne servirait plus à rien. La poliomyélite est cruelle – le vaccin oral est doux. Je préférerais donc volontiers le petit papier expliqué amicalement – ça peut être aussi un sous-bock.