Grúa del vecino en mi propiedad

Pero, ¿se mea uno en la pierna del vecino, junto a quien tengo que vivir los próximos 50 años?

¿Por qué eso? Solo le digo dónde puede poner su basura y dónde no. Eso es completamente normal.

¿Por qué eso? Solo le digo dónde puede poner su desorden y dónde no. Eso es completamente normal.

Pues yo personalmente me molestaría si alguien me viniera con contratos. Básicamente significa que no confía en mí. Me molestaría igual si alguien no cumple con lo acordado. Pero como dije, aquí en el pueblo normalmente basta un apretón de manos, eso aquí todavía vale como un contrato. Tampoco he firmado una orden oficial con la mayoría de los artesanos, con un apretón de manos ha sido suficiente.

Aquí, con una acción así, rápidamente te etiquetan y te ponen en el mismo saco que los locos de la ciudad que demandan a una panadería por olor a panecillos o a una campesina por las campanas de las vacas.

No haría contrato tampoco.

No le orino a nadie en la pierna si escribo en una hoja las cosas que se acuerdan verbalmente y todos firman eso.

La "hoja" (al igual que el acuerdo verbal) es obsoleta si no estás dispuesto luego a que el vecino "te orine en la pierna" sobre esa base. O existe esa confianza (básica) y se deja que el vecino actúe con "sentido común", o simplemente se dice que no.

No lo permitiría, hay una serie de problemas:

- ¿Ya se ha elaborado un plano de situación/alturas para tu propiedad? ¿Cómo va a funcionar eso si los montones de tierra y la zona apilada para la grúa ocultan la verdadera topografía del terreno?

- Grúa en tu propiedad = obra de construcción que debe ser comunicada, es decir, debes informar al municipio sobre el inicio de la obra, ellos lo notifican a la BG Bau, etc.

- Pase lo que pase, como propietario del terreno eres responsable, no puedes simplemente transferir esto a otra persona. El procedimiento formal siempre es: tú eres responsable ante el perjudicado y en caso necesario puedes reclamar después a la empresa constructora externa, al operador de la grúa... --> Buena suerte

- ¿Estás seguro de que el municipio o, por ejemplo, la BG Bau, estarán 100% satisfechos con la seguridad de la grúa en una inspección, p. ej. cercado, delimitaciones, etc.? ¿Y si no?

- Luego está el problema de los retrasos, el inicio de vuestra obra está demasiado cerca. En nuestra zona residencial, incluso las estructuras básicas se retrasaron meses a veces, debido a defectos de construcción o la quiebra de un subcontratista. Por ejemplo, uno tuvo que esperar 8 semanas tras terminar la planta baja para sus elementos de losas reticulares, porque la estática tuvo que rehacerse por alguna razón y hubo que pedir nuevas piezas de losas reticulares... (tiempo de espera actual en la fábrica)

Sé cortés y justifícalo con los trabajos de medición y un supuesto inicio adelantado de la obra. El potencial de un conflicto vecinal por la grúa en vuestra propiedad es mucho mayor que el riesgo de causar malestar por no permitirlo. A cambio, ofrécele que pueden almacenar temporalmente material de construcción como palés de piedras, mallas de armado, vigas para techo y similares, cosas que se puedan despejar rápidamente según sea necesario. ¡No montones de tierra! ¿Qué pasa si al final a tu vecino se le acaba el dinero y se da cuenta de lo caros que son realmente los trabajos de tierra o el transporte y depósito...? No lo hagas.

Con contratos de arrendamiento o con tales demandas absurdas uno ya se arruina la vecindad de antemano.

No, eso se puede explicar. No se trata en absoluto de una insinuación de que el vecino sea alguien con quien solo se pueda hablar por escrito. Sino de asegurarse, precisamente de forma mínimamente burocrática - pero aún así vinculante indudablemente para terceros - de que la obra del vecino, incluso cuando utiliza también el terreno del TE, siga siendo, en cuanto a la responsabilidad, asunto del vecino. Piensa en : si él hubiera extendido su grúa sobre la calle usando el terreno del vecino y quisiera resolver su disputa con el municipio sobre el lugar de la grúa con el municipio: entonces se diría claramente, con usted ni hablamos, porque sobresale desde el terreno del vecino hacia la calle, y no desde el suyo. Igual si el operador de la grúa hace alguna tontería: sin el contrato de arrendamiento, el vecino solo es el mandante del operador de la grúa, pero en caso de daño, el seguro se quejaría de que el aparato está en el terreno de un tercero. Y el perjudicado, que podría reclamar al TE, podría tener razón durante dos instancias. Entonces ni la cultura contractual basada en la palabra de honor, que también valoro mucho, serviría de nada. La polio es cruel - la vacunación oral es dulce. Entonces preferiría esa nota explicada amistosamente - que también puede ser un posavasos.