पड़ोसी का क्रेन मेरी संपत्ति पर

लेकिन क्या मैं अपने पड़ोसी की टांग पर पेशाब करूँ, जिसके पास मुझे अगले 50 साल रहना है?

ऐसा क्यों? मैं उसे बस बता रहा हूँ कि वह अपनी गंदगी कहाँ रख सकता है और कहाँ नहीं। यह तो बिलकुल सामान्य है।

ऐसा क्यों? मैं उन्हें केवल बताता हूँ कि वे अपना कूड़ा कहाँ रख सकते हैं और कहाँ नहीं। यह तो बिलकुल सामान्य बात है।

खैर, मैं व्यक्तिगत रूप से नाराज़ होता यदि कोई मुझसे अनुबंध के बारे में बात करता। इसका मतलब है कि वह मुझ पर भरोसा नहीं करता। ठीक वैसे ही मैं नाराज़ होता यदि कोई उस चीज़ का पालन नहीं करता जिस पर हमने सहमति व्यक्त की हो। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, यहाँ गाँव में आमतौर पर एक हाथ मिलाने भर से काम चल जाता है, यह अभी भी एक अनुबंध के बराबर माना जाता है। मैंने भी अधिकांश कारीगरों के साथ कोई आधिकारिक अनुबंध नहीं किया है, हाथ मिलाना ही काफी था।

यहाँ ऐसी किसी कार्रवाई पर व्यक्ति को जल्दी ही लेबल किया जाता और शहर के उन पागलों के साथ समान समझा जाता है जो ब्रेड की खुशबू के कारण एक बेकरी या गाय की घंटी के कारण एक किसान महिला को कोर्ट में घसीटते हैं।

मैं भी अनुबंध नहीं करूँगा।

मैं किसी के पैर पर पिशाब नहीं करता, जब मैं वे बातें जो मौखिक रूप से तय हुई हैं, एक कागज पर लिखता हूं और हर कोई उस पर हस्ताक्षर करता है।

यह "कागज" (जैसे कि मौखिक समझौता) अब निरर्थक हो जाता है, जब तक कि आप बाद में पड़ोसी को इसी आधार पर "पैर पर पिशाब करने" के लिए तैयार न हों।

या तो (मूल) विश्वास होता है और एक "स्वस्थ विवेक" के आधार पर पड़ोसी को स्वतंत्रता दी जाती है, या फिर आप बस मना कर देते हैं।

मैं इसे अनुमति नहीं दूंगा, इसके कई समस्याएँ हैं:

- क्या आपके Grundstück के लिए पहले से ही कोई Lage/Höhenplan बनाया गया है? यह कैसे संभव होगा जब मिट्टी के ढेर और उठाए गए क्रेन की स्थापना स्थल असली भूभाग की स्थिति छिपा देते हैं?

- आपके Grundstück पर क्रेन = अनिवार्य रूप से सूचित करने वाला निर्माण स्थल है, यानी आपको Gemeinde को निर्माण शुरू होने की सूचना देनी होगी, जो इसे BG Bau को अग्रेषित करती है आदि।

- जो भी हो, Grundstück के मालिक के रूप में आप ज़िम्मेदार हैं, आप इसे इतनी आसानी से किसी और को हस्तांतरित नहीं कर सकते। औपचारिक तरीका यह है: आप क्षतिग्रस्त पक्ष के प्रति उत्तरदायी हैं और ज़रूरत पड़ने पर आप बाहरी निर्माण कंपनी, क्रेन संचालक आदि से अपना पैसा वापस ले सकते हैं। --> शुभकामनाएँ

- क्या आप सुनिश्चित हैं कि Gemeinde या उदाहरण के लिए BG-Bau क्रेन की सुरक्षा जैसे कि बाड़, अवरोध आदि से 100% संतुष्ट होंगे? अगर नहीं तो क्या होगा?

- फिर विलंब की समस्या आती है, आपका निर्माण शुरू करने का समय बहुत निकट है। हमारे आवास क्षेत्र में भी कच्चे मकान महीनों तक देरी से बने हैं, जो निर्माण दोषों या सब-कॉन्ट्रैक्टर के दिवालियापन के कारण था। उदाहरण के लिए किसी को EG के पूरा होने के 8 हफ्ते बाद फिलिग्रान छत के तत्वों का इंतजार करना पड़ा, क्योंकि स्थिरता का पुनर्मूल्यांकन किया जाना था और नए फिलिग्रान छत तत्वों का आदेश देना पड़ा... (कारखाने में वर्तमान प्रतीक्षा समय)

सौम्य बनें और इसे मापन कार्यों और संभावित पहले से शुरू किए गए निर्माण के साथ समझाएं। आपके Grundstück पर क्रेन की वजह से पड़ोसी विवाद के संभावित खतरे की तुलना में अनुमति न देने से होने वाली नाराजगी कम है। इसके बजाय उन्हें यह प्रस्ताव दें कि वे अस्थायी रूप से निर्माण सामग्री जैसे पत्थर-पैलेट, आर्मरिंग मेट्स, छत की बाल्कन आदि रख सकते हैं, जो जरूरत पड़ने पर जल्दी हटाए जा सकते हैं। मिट्टी के ढेर नहीं! अगर अंत में आपके पड़ोसी के पास पैसा कम पड़ जाए और वे महसूस करें कि मिट्टी के काम, परिवहन और निपटान कितने महंगे हैं... तो ऐसा मत करें।

पट्टे के अनुबंधों या ऐसी बेतुकी मांगों से पहले से ही पड़ोसी संबंध खराब हो जाते हैं।

नहीं, इसे समझाया जा सकता है। यहाँ बिल्कुल भी यह आरोप नहीं लगाया जा रहा है कि पड़ोसी ऐसा व्यक्ति है जिससे केवल लिखित में ही बात की जा सके। बल्कि बात यह है कि ठीक इसी तरह थोड़ी सी नौकरशाही के साथ - फिर भी बिना किसी संदेह के तीसरे पक्ष के लिए बाध्यकारी - यह सुनिश्चित किया जाए कि पड़ोसी की निर्माण स्थल, जहाँ वह टीई की संपत्ति का भी उपयोग करता है, संविदात्मक रूप से पड़ोसी की जिम्मेदारी बनी रहे। के बारे में सोचो: अगर उसने अपना क्रेन पड़ोसी की जमीन से सड़क की ओर निकाला हो और वह क्रेन प्लेस को लेकर अपनी नगरपालिका के साथ विवाद को सुलझाना चाहता हो: तो वे लोग साफ कहेंगे कि हम आपसे बात नहीं करते, वह तो पड़ोसी की जमीन से सड़क की ओर निकला है, आपकी से नहीं। ठीक वैसे ही अगर क्रेन लगाने वाला गड़बड़ी करता है: बिना पट्टा अनुबंध के पड़ोसी केवल क्रेन लगाने वाले का ग्राहक होगा, लेकिन नुकसान के मामले में बीमा यह कहेगी कि यह उपकरण तीसरे पक्ष की जमीन पर है। और टीई को नुकसान पहुँचाने वाले को रीग्रेसे में लेने वाला व्यक्ति दो स्तरों तक "सही" हो सकता है। तब मेरी बहुत सराही गई ईमानदारी-आधारित अनुबंध संस्कृति का कोई फायदा नहीं होगा। पोलियो घातक है - निगलने वाली टीका मीठी है। इसलिए मैं दोस्ताना तरीके से समझाई गई वह चिट्ठी लेना पसंद करूँगा - वह बीयर का कोस्टर भी हो सकता है।