Coûts d'achat de terrain dans une zone de construction neuve

Nous avons eu des clauses presque comparables lors de l'achat à la commune et avons payé la taxe sur les acquisitions immobilières sur le montant total, y compris les contributions d'aménagement.

Chez le TE, les frais de raccordement NE SONT PAS égaux aux frais d'aménagement. Les frais d'aménagement sont inclus dans le prix du terrain. Les frais de raccordement sont des rachats de contributions quelconques et constituent une deuxième somme.

Donc, bien que nous ayons deux contrats pour régler les frais, la taxe sur les acquisitions immobilières doit être payée sur la somme totale ? Je pensais que c'était seulement pour la partie qui passe chez le notaire... Quoi qu'il en soit, nous l'achetons.

À ma connaissance, non.
Mais pourquoi les frais de raccordement ne sont-ils pas simplement mentionnés comme condition d'achat dans le contrat de vente, alors qu'un second contrat doit être conclu et authentifié chez le notaire ?

Je l'ai dit, nous avions des clauses presque identiques (concernant le raccordement au réseau, car c'est ce dont le TE a parlé). Le prix d'achat du terrain, les contributions d'aménagement sont comprises. De plus, l'acheteur doit à la commune le montant a pour les coûts engendrés par le raccordement énergétique, le montant b pour les frais de bornage proportionnels, le montant c pour la chambre de livraison des eaux usées. Les frais de notaire et les taxes ont été calculés sur le montant total, pas seulement sur le prix d'achat pur.

Cependant, cela est bien sûr négligeable pour les sommes en question, ou il pourrait même être que pour le notaire et le registre foncier, il reste au même niveau de frais en raison de la tarification échelonnée.

Je ne peux qu'appuyer Fuchur, chez nous c'était pareil et nous avons payé tous les frais (tribunal, notaire, impôts) sur l'intégralité du prix d'achat.

Félicitations pour le terrain prochain et le super prix.

Dans le contrat de rachat, il y a déjà 7 % d'impôt. Mais oui, c'est quand même seulement des "peanuts" comparé à ce qui est payé dans le sud de la République.

Merci pour le feedback

Pas seulement le sud. Ici à l'est, ce n'est pas différent.