Costos de compra de terrenos en una zona de nueva construcción

Tuvimos cláusulas casi comparables en la compra del municipio y pagamos el impuesto de transferencia de bienes inmuebles sobre el monto total incluyendo las contribuciones de urbanización.

En el caso del OP, los costos de conexión SON DIFERENTES a los costos de urbanización. Los costos de urbanización están incluidos en el precio del terreno. Los costos de conexión son alguna clase de compensación por contribuciones y son una segunda suma.

Entonces, aunque tengamos dos contratos para pagar los costos, ¿se debe pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles sobre la suma total? Pensaba que solo sobre la parte que se registra ante el notario... de todas formas, lo compramos.

Que yo sepa, no.
Pero, ¿por qué los costos de conexión no se incluyen simplemente como condición en el contrato de compra, sino que se hace un segundo contrato que debe ser certificado por el notario?

Yo dije que teníamos cláusulas casi idénticas (referido a la conexión del canal, que es lo que preguntó el TE). El precio de compra del terreno y las contribuciones a la urbanización están incluidas. Además, el comprador debe a la municipalidad el importe a por los costos incurridos para la conexión de energía, el importe b por los costos proporcionales de medición, el importe c por el pozo de entrega de aguas residuales. Los costos notariales y los impuestos se calcularon sobre la suma total, no solo sobre el precio de compra puro.

Aunque con estas sumas eso es, por supuesto, despreciable o podría ser que con notaría y registro de la propiedad se mantenga en la misma tarifa debido a la escala.

Solo puedo unirme a Fuchur, con nosotros también fue así y pagamos todos los costos (tribunal, notario, impuestos) sobre el precio total de compra.

Felicitaciones por el próximo terreno y el excelente precio.

En el contrato de cesión ya están incluidos un 7% de impuestos. Pero sí, sigue siendo solo "peanuts" en comparación con lo que se paga en el sur del país.

Gracias por el feedback

No solo el sur. Aquí en el este no es diferente.