Estimation des coûts pour l'aménagement intérieur, des expériences ?

hehe et encore une sagesse :

ce sera de toute façon plus cher que tu ne le penses

Je l'avais presque deviné

Le budget avec terrain devrait en fait être d'environ 350.000 EUR (la cuisine et la salle de bain, ainsi que les meubles, ne sont pas inclus). Donc, la maison devra peut-être être un peu plus petite ...

J’espère ne pas enfreindre toutes les règles du forum, mais il existe sur Internet des portails qui gèrent les prix de construction actuels du marché. Le service n’est pas gratuit, mais comparé à l’investissement prévu, c’est plutôt une goutte d’eau.
Et je pense aussi qu’avec un architecte, tu n’as pas besoin de commander toutes les phases de prestation immédiatement. La commande des phases 1 + 2 ne devrait pas être trop coûteuse non plus. Et avant de confier éventuellement à l’architecte les deux premières phases, tu peux lui demander des références. Ainsi, tu peux déjà voir si le style personnel de l’architecte te convient.

Cordialement,

Bratac

350 000 avec sous-sol résidentiel et terrain. Ça va être serré. Je pense que tu sous-estimes les frais annexes de construction. Notre maison préfabriquée coûte avec quelques options 215 000. Les frais annexes ont maintenant presque atteint 80 000. Pour moi, les frais annexes incluent aussi le pavage de l’allée et le garage, l’antenne satellite, le câblage réseau, et ainsi de suite. Et nous n’avons pas de sous-sol... qui est bien estimé à 60 000 je dirais. Selon l’aménagement, il pourrait y avoir 20 000 de plus. L’achat du terrain comprend aussi presque 8 % de frais annexes en plus...

Encore quelque chose à propos du parquet... j’ai lu que tu veux un chauffage au sol ? Je ne suis pas sûr, mais le parquet n’est pas le meilleur choix dans ce cas. Tu dois alors t’assurer que tu le poses vraiment bien (joints de dilatation), utiliser une colle approuvée, et maintenir l’humidité de l’air dans la maison à 50 %, sinon le matériau va sécher.

Le budget avec terrain devrait en fait se situer autour de 350 000 EUR (cuisine et salle de bain, ainsi que les meubles ne sont pas compris). C'est pourquoi la maison devra peut-être être un peu plus petite ...

En haut, le prix des matériaux était indiqué à 200 000 € (cuisine et meubles inclus) et les coûts de main-d'œuvre à 180 000 €. À cela s’ajouterait le terrain.
Cela ne correspond pas aux 350 000 €, à moins que ta cuisine, salle de bain et meubles ne coûtent 30 000 € de plus que le terrain.

Je ne sais pas combien le terrain devrait coûter, mais nous prévoyons une maison sur dalle de 120 m² et sans fioritures majeures (à l’exception de la cheminée et du chauffage au sol) avec 270 000 €, dont 43 000 € pour le terrain. Avec tes souhaits, les 350 000 € risquent vite d’être insuffisants.
Pour nous, le budget a aussi progressivement augmenté, tandis que les exigences diminuaient.

Alors, où nous économiserons certainement de l'argent, c'est sur le garage/l'allée. Nous ne construirons pas de garage et l'« allée » doit être construite de telle sorte qu'on ait seulement l'option d'un carport. Nous n'avons pas de voiture et ne prévoyons pas d'en avoir une dans un avenir proche. Nous nous débrouillons bien avec le vélo et 2-3 fois par an avec une voiture de location. Nous ferons les travaux de jardin en propre, donc nous ne ferons pas vraiment faire grand-chose.

Le problème possible d'incompatibilité entre le chauffage au sol et le parquet est un bon conseil. Comme la pompe à chaleur est importante pour nous en termes d'économie d'énergie et qu'elle n'est apparemment pas très adaptée aux radiateurs classiques, le chauffage au sol a une priorité plus élevée que le parquet. Il faudra peut-être donc repenser à un stratifié de haute qualité dans certaines pièces. Pour les carreaux, le chauffage au sol devrait être moins problématique.

Il n'y aura pas vraiment de cave d'habitation. Ce sera plutôt une pièce de loisirs/cinéma/bar (l'usage exact n'est pas encore fixé) qui, bien sûr, ne doit pas refroidir complètement. Personne ne doit vivre au sous-sol.

Les prix clés en main, y compris la cave et la plupart des critères, sont pour certains fournisseurs ici dans une fourchette de 200.000 à 250.000, hors meubles, cuisine et pompe à chaleur. La cave est généralement calculée à 40.000, mais sans la « [Weiße Wanne] » qui est absolument nécessaire (parfois la nappe phréatique est à 50 cm sous le niveau OK). Il faut aussi considérer que nous construisons en Brandebourg, près de Berlin, où les coûts salariaux sont probablement inférieurs de plusieurs dizaines de milliers par rapport, par exemple, au sud de l'Allemagne.

Nous comptons un prix de terrain, y compris la commission, de max. 100 EUR / m² pour une taille de 600-800 m². Des terrains existent aussi à ce prix, mais nous n'avons encore pris aucune décision ferme. Pour un rapport géotechnique que je considère indispensable, j'ai budgété 1.500 EUR, mais sans disposer de sources fiables à ce sujet.