140 m², 2 enfants + parents, mais comment concevoir au mieux le plan d'étage ?

Puis nous lui avons aussi montré quelles maisons nous trouvions belles et lui avons montré quelques images. En voici une :

Bonjour,

Nous lui avions aussi montré quelles maisons nous trouvions belles et lui avons montré quelques photos. En voici une :

Tu n’auras pas ça pour 200 000 €, pour 140 m² de surface habitable _sans_ briques, c’est déjà à 200 000 €. Je le sais très précisément, car nous construisons actuellement avec 2 pignons frisants.

En ce qui concerne l’architecte, tu as besoin d’un esprit créatif qui garde aussi le budget en tête ; d’après mon expérience, c’est une espèce rare parmi les architectes – du moins parmi ceux avec qui j’ai eu affaire au fil des ans, et ils n’étaient pas peu nombreux.

Et concernant le revêtement – tu devrais l’oublier avec le budget envisagé et plutôt poser des accents avec de la peinture ; c’est mon humble avis.

Cordialement

Bonjour,

alles zusammen 275000 € ....Mein Grundstück bekomme ich zu 50 %. Kostet ziemlich genau 50000€ mit Steuer & Notar.

TEUR 275 ./. 50 Grundstück incl. GEW/Notar ./. TEUR 30 Baunebenkosten = TEUR 195 fürs Haus. OHNE Reserven für Garage, Küche oder aufwendigere Sanitärausstattung oder andere kleine Extras

Cordialement

Encore bonjour,

quelle est maintenant la largeur et la profondeur du terrain préféré pour [Eltern, Kinder und Eltern] ?

Cordialement

Un terrain est par exemple de 24 m x 17 m ; un autre de 18 m * 22 m et un autre encore (pour des toits en tente) de 25 m * 18 m et encore pour des toits à appentis 24 m * 19 m

La maison doit être pour des parents et 2 enfants. Donc au total 4 personnes. L'architecte n'a pas pu ou n'a pas voulu nous dire si par exemple un toit en tente serait moins cher qu'un toit à deux versants.

Hmm, un toit en appentis est aussi en lice

Donc j'ai 50 000 € pour le terrain
30 000 € pour les frais annexes (je trouve ça beaucoup, c'est quoi exactement ?)
10 000 € pour une cuisine
10 000 € pour un garage
200 000 € pour la maison seule Kfw 70 (l'architecte dit minimum 250 € par m³)

fait 300 000 €

50 000 € de crédit KFW pour le programme 153, les 10 premières années à 1,87 % d’intérêt. Le reste, disons 3,25 % actuellement ? Ensuite, j'ai vu un programme 124, mais les conditions n'étaient pas si avantageuses.

Puis disons 60 000 € d'apport personnel. La semaine prochaine, mes beaux-parents viennent pour un contrôle financier, alors j'aurai besoin d'un concept sérieux

Mes amis vont aider en tout cas pour la couverture du toit (toit en pignon). Ça économise peut-être 500 - 1000 € ? Chez un autre ami, j'étais aussi présent et j'ai aidé. J'aimerais bien faire un peu plus moi-même (estimation à la louche 200 h). Il y a 10 ans, j'ai déjà été manœuvre (pour 5 maçons en même temps), je pourrais m'imaginer refaire ça maintenant aussi. Au fait, les murs doivent être enduits. Une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, solaire thermique et chaudière gaz à condensation pour atteindre le KFW 70. Peut-être que je peux aussi poser du parquet avec mon cousin. Il a un bon prix là-dessus. Chez ma tante et mon oncle, il a posé environ 50 % de la maison en parquet. Ce n’est pas vraiment moins cher que du carrelage au total, mais je trouve ça plus joli. On n'a pas besoin de volets roulants électriques.

Mais maintenant, mettons les choses au clair, qu'est-ce qui est possible ? Où puis-je (devrais/devrais-je) économiser ?