Estimation des coûts pour l'aménagement intérieur, des expériences ?

Merci d'abord pour l'analyse détaillée. Quelques points concernant ce que j'ai calculé.

Pour le forage, j'ai pris le prix le plus élevé par mètre que j'ai trouvé avec une simple recherche Google. L'achat du terrain suppose qu'on ne rencontre pas de couches de sol "extrêmes". Le rapport géotechnique peut, selon un agent immobilier qui vend de nombreux terrains dans la région, être réalisé à ses propres frais avant l'achat.

Pour les 7000 € pour la pompe à chaleur, j'ai pris un modèle d'exemple avec une haute performance incluant tous les matériaux.

Le toit et l'escalier ne sont pas encore suffisamment fondés, car j'ai fait une estimation très approximative ici. Je dois probablement revoir cela. Une cheminée n'est pas prévue sur le toit, car seule la pompe à chaleur sera utilisée ainsi qu'aucun poêle en faïence pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ou ai-je oublié quelque chose qui pourrait nécessiter une cheminée?

La porte d'entrée est chère, j'ai trouvé des exemples d'un côté qui m'ont déjà paru coûteux, je dois éventuellement corriger à la hausse.

Les travaux de terrassement sont inclus dans les frais annexes de construction et supposent une classe de sol 3. L'allée sera réalisée en auto-construction uniquement si c'est absolument nécessaire.

Ce que j'ai vraiment oublié, ce sont les coûts pour les conduits/canalisations dans la maison.

Merci déjà pour les conseils et remarques précieux indiquant où je me trompe complètement. Si je fais maintenant établir une offre concrète, j'aurai une meilleure idée.

Désolé de m'immiscer ici.
Je trouve ta démarche très discutable.
Puis-je te demander ce que tu fais comme travail ? Penses-tu qu'avec une simple recherche sur Internet, je pourrais te donner tous les coûts habituellement liés à ta branche professionnelle ?
Cherche-toi un spécialiste (GU/architecte), ce que tu fais est une perte de temps. À quoi cela te sert-il d'avoir tes coûts maintenant, si au final personne ne construit ou ne livre aux prix indiqués ?
Je n'ai même pas regardé tes prix de près (je n'y connais rien), mais une chose m'a frappé : Où sont les frais d'enlèvement de ta terre excavée ?

Tu penses qu’avec une [...] recherche Internet, je pourrais te donner [...] les coûts habituels dans ta branche professionnelle ?

Clairement, oui.

À quoi cela te sert-il d’avoir maintenant tes coûts, si à la fin personne ne construit ou ne livre à ces prix ?

Tout simplement, il ne peut pas être construit dans la dimension que nous souhaitons. Pourtant, je peux estimer dans de nombreux domaines à quel point les prix sont réalistes.

Où sont les frais d’enlèvement pour ta terre excavée ?

J’ai lu les descriptions des travaux et prestations de plusieurs fournisseurs. Il y était toujours indiqué quelque chose du genre : l’excavation est stockée sur le terrain. Ce n’est que si le terrain est trop petit que l’excavation est évacuée moyennant des frais supplémentaires. J’ai appelé le service urbanisme de la commune pour demander si cela est même autorisé. Ce n’est pas un problème. Ce qui n’est pas encore prévisible, c’est si des frais supplémentaires seront engagés, notamment concernant la question de savoir s’il faut abaisser la nappe phréatique pour la fouille. C’est un poste qu’on ne peut pas encore estimer sans étude de sol.

Je trouve tout à fait sensé de faire des recherches sur Internet avant de signer naïvement un contrat en toute confiance avec un conseiller commercial ou un architecte qu’on ne connaît pas. Juste un exemple : quand je lis dans différents journaux de chantier qu’une poignée d’ouvriers posent 200 m² d’isolation sans défaut en un jour et que je trouve un prix pour les matériaux isolants (de qualité, en effet) d’environ 10 EUR/m² pour l’épaisseur proposée, alors je m’attends à des coûts d’environ 3 500 EUR. Si le prix est nettement moins cher, je me demande ce qui est en fait posé ? Les ouvriers sont-ils employés légalement ? Si le prix est nettement plus cher, je me demande quelle marge bénéficiaire est réellement incluse ? Si je ne m’étais pas informé avant, je n’aurais aucune idée du coût réel d’une telle isolation ni de l’effort que représente sa pose.

Petite question aux autres maîtres d’ouvrage, si vous construisez avec un [GU] :
Est-ce que tous les prix unitaires pour les corps de métier ont été listés chez vous ?
Dans mes offres, il n’y a toujours que le prix pour la maison selon le descriptif des prestations de construction, puis le calcul des majorations ou réductions.

Tu te rends compte de la quantité de terre que tu veux stocker ? Tu vas avoir presque 500 m³ de déblais, avec ça tu peux faire une belle piste de luge. Il faut d'abord avoir la place pour ça.

Une question aux autres maîtres d’ouvrage, lorsque la construction est réalisée avec un entrepreneur général :
Est-ce que tous les prix unitaires pour les corps de métier sont listés chez vous ?
Dans mes devis, il y a toujours juste le prix pour la maison selon la description des prestations, puis le calcul des plus ou moins-values.

Exactement... Les corps de métier individuels ne m'intéressent pas vraiment. Je me suis renseigné à l'avance sur le coût approximatif d'une maison. Ensuite, j’ai comparé les fournisseurs. Au final, ce qui compte pour moi, c’est le bon prix en bas à droite, peu importe comment l’entreprise de construction s’en occupe. Si je veux le savoir, je dois travailler avec un architecte. Pour les finitions intérieures, je me suis fait communiquer les prix unitaires, car j’aurais pu les attribuer moi-même. Mais honnêtement, cela ne faisait presque jamais une grande différence. Sauf pour la pose des sols, qui est définitivement moins chère. Et je pourrais économiser sur les portes intérieures... mais ça m’embête trop de chercher un autre fournisseur maintenant pour peut-être quelques centaines d’euros.