室内装修的成本估算，有经验吗？

呵呵，还有一句智慧的话：

它肯定比你想的要贵。

我几乎已经预料到了

带地皮的预算其实应该大约在350,000欧元左右（厨房和浴室以及家具不包含在内）。所以房子可能需要稍微小一点……

我希望我现在没有违反论坛的所有规则，但在互联网上有一些门户网站管理当前市场上的建筑价格。该服务不是免费的，但与计划中的投资相比，这只是杯水车薪。我也认为你需要找一位建筑师，你不必一开始就委托所有的工作阶段，委托第1+2阶段的费用也不应该太高。在你可能委托建筑师完成前两个工作阶段之前，你可以让他们展示一些参考项目。这样你就能初步判断该建筑师的个人风格是否适合你。

此致

Bratac

350 000 带有住宅地下室和土地。这会很紧张。我觉得你低估了建筑附加费用。我们预制房子加上一些额外配置花了215 000。附加费用现在已经涨到将近80 000。在我这里，附加费用还包括车道铺设和车库、卫星电视装置、网络布线等等。而且我们没有地下室……我认为地下室估计60 000 是合理的，不过根据装修情况可能还会多出20 000左右。土地购买还包括将近8%的额外附加费用……

还有关于实木地板……我看到你想装地暖？我不太确定，但实木地板不是最好的选择。你必须确保铺设得非常好（需要伸缩缝），需要使用经过批准的胶水，并且必须保持屋内湿度在50%，否则地板会因为干燥而开裂。

预算加地皮其实应该在35万欧元左右（不包括厨房和浴室以及家具）。所以房子可能必须稍微小一点……

上面提到材料费是20万欧元（包括厨房和家具），人工费是18万欧元。还要加上地皮费用。
这和35万欧元的预算不太吻合，除非你的厨房、浴室和家具比地皮贵3万欧元。

我不知道地皮要多少钱，但我们的计划是在120平方米的基础板上盖房子，没有太多花哨（排烟管和地暖除外），总预算是27万欧元，包括4.3万欧元的地皮。按你的需求，35万欧元的预算可能已经快不够用了。
不过我们的预算也是逐渐往上调的，而需求却在逐渐降低。

那么，我们肯定能省钱的地方是车库/车道。车库我们不打算建，车道也只是建得足够有安装汽车遮篷的选项。我们没有车，近期也不打算买车。骑自行车很好用，每年租车2-3次也够用了。花园工作我们自己做，所以这里不会花太多钱。

关于可能的地暖与实木地板不兼容是个很好的提示。由于我们很看重热泵节能性能，而众所周知，热泵对普通暖气片的适应性不太好，所以地暖比地板更优先。可能我们得考虑在某些房间使用高品质的复合木地板。瓷砖对地暖来说应该没什么问题。

地下室不会是传统意义上的居住地下室。它更偏向于娱乐/影院/酒吧室（具体用途还没确定），当然不会完全冷却。地下室里没有人需要常住。

我这里看了一些供应商的整装价格，包括地下室和大多数条件，除家具、厨房和热泵外，大约在20万到25万欧元之间。地下室通常计算为4万欧元，但不包括必须的防水结构（有时地表水位在楼板上方50厘米）。需要考虑的是，我们在靠近柏林的勃兰登堡建房，这里的工资成本比南德低几万欧元。

我们预估地价含中介费最多每平方米100欧元，地块大小在600到800平方米之间。这个价格范围内确实有地块，但我们还没有锁定具体哪一块。和必须的土质检测相关费用我预估为1500欧元，但没有可靠数据来源。