Clause contractuelle pour ajustement ultérieur du prix d'achat dans une zone de nouveau lotissement

Ok, peut-être. Je resterais quand même prudent quant à la possibilité que ce soit si simple. Si l'on part du principe que le TE ne veut vendre que s'il doit payer un supplément, il y aurait un bénéfice.

Après 3 ans d'utilisation personnelle, la taxe sur la spéculation ne s'applique plus non plus. Ce serait vraiment la dernière chose dont je me préoccuperais ici.

Oui, tout à fait, pour une utilisation propre. Mais maintenant, cela dépend s'il y a un contrat d'achat séparé pour le terrain ou non. Si oui, alors il ne l'a pas habité lui-même. Et alors, c'est 10 ans. Je serais simplement prudent avec cela, surtout si le TE pense déjà être au bord de ce qui est supportable. Il vaut mieux consulter un avocat précisément à ce sujet.

Après 3 ans d'utilisation personnelle, la taxe sur la spéculation est également supprimée.

??? C’est soit une utilisation personnelle, soit non. Il n’existe pas de règle des 3 ans.

Je doute cependant que le notaire ait été aussi négligent au point de ne pas faire appliquer les obligations en cas de revente. Ce sont vraiment des phrases standard dans le contrat.

Comment cela se passerait-il alors ? L'acheteur futur devrait-il payer la différence à l'investisseur sur la base du prix d'achat de l'auteur du texte, même s'il a en réalité déjà payé un prix plus élevé à cet auteur ?

??? C'est soit usage personnel, soit non. Il n'y a pas de règle des 3 ans.

Je ne sais pas si nous parlons ici d’autres terminologies, mais il ne suffit pas d’emménager un mois dans le bien immobilier pour pouvoir ensuite le vendre avec un bénéfice exonéré d’impôt.

Je ne sais pas si nous parlons de notions différentes ici, mais il ne suffit pas d’emménager dans un bien immobilier pendant 1 mois pour le vendre ensuite en réalisant un bénéfice exonéré d’impôt.

Où est-ce écrit ? Dans le § 23 de la loi sur l’impôt sur le revenu, il est dit textuellement « Sont exclues les biens économiques qui, durant la période entre l’acquisition ou l’achèvement et la vente, ont été utilisés exclusivement à des fins d’habitation personnelle ... ».

Oui, il suffit effectivement de n’habiter que pendant un mois dans le bien immobilier.