Cláusula contractual para el ajuste posterior del precio de compra en una zona de nueva construcción

Ok, puede ser. Sin embargo, yo tendría cuidado acerca de si eso es tan fácil de hacer. Si se supone que el OP solo quiere vender si tiene que pagar una cantidad adicional, habría ganancia.

Después de 3 años de uso propio, el impuesto sobre especulación también se elimina. Eso realmente sería lo último por lo que me preocuparía aquí.

Sí, exactamente, para uso propio. Ahora bien, depende de si hay un contrato de compraventa separado para el terreno o no. Si es así, entonces no lo ha habitado él mismo. Y entonces son 10 años. Yo sería simplemente cauteloso con esto, sobre todo si el TE cree que ya está al límite de lo que puede permitirse. Mejor consultar a un abogado específicamente sobre esto.

Después de 3 años de uso propio también se elimina el impuesto sobre la especulación.

??? O es uso propio o no. No existe la regla de los 3 años.

Pero dudo mucho que el notario haya sido tan descuidado como para no hacer que las obligaciones se apliquen también en caso de reventa. Realmente son frases estándar en el contrato.

¿Cómo funcionaría eso entonces? ¿El futuro comprador tendría que pagar la diferencia al inversor basándose en el precio de compra del TE, incluso si en realidad ya le ha pagado un precio más alto al TE?

??? O se usa para uno mismo o no. No existe la regla de los 3 años.

No sé si aquí hablamos de otros términos, pero no es suficiente con vivir 1 mes en la propiedad para luego venderla con ganancia y sin pagar impuestos.

No sé si aquí hablamos de otros términos, pero no es suficiente con vivir 1 mes en la propiedad para luego venderla con ganancia y sin pagar impuestos.

¿Dónde está eso? En el § 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta dice literalmente "Quedan exceptuados los bienes económicos que, en el período entre la adquisición o finalización y la enajenación, se usen exclusivamente para fines habitacionales propios...".

Sí, de hecho, basta con vivir solo un mes en la propiedad.