Construction d'une villa citadine d'environ 190 m² en Hesse (Wetteraukreis)

Quel est le prix pour la maison à construire ? Et les entreprises pour l'aménagement intérieur, devrais-tu les mettre en concurrence et les engager ?

La maison à construire coûte environ 320 000 euros. Le premier prestataire dispose de partenaires pour l'aménagement intérieur qu'il supervise lui-même. Les offres arrivent justement en ce moment, elles correspondent jusqu'à présent avec de légères différences. Environ 160 000 euros sont prévus pour cela. Les travaux de carrelage sont inclus, les autres sols et murs coûteraient 30 000 euros supplémentaires. Je n'aurais donc rien à mettre en concurrence moi-même. Malheureusement, je ne sais pas quelle validité ont les offres actuellement recueillies. Cela pourrait probablement entraîner des coûts supplémentaires ?

Je ne suis pas sûr de ce que je peux insérer ici en raison des règles du forum, ni de ce que l'on est autorisé à télécharger de la part du fournisseur en raison du droit d'auteur.

Tes photos, plans des GUs, mentions des noms des entreprises, GUs et BU, presque tout est autorisé.
Pas de dénigrement, de diffamation ou de publicité. Et pas de liens.

Tes photos, plans d’étage des GUs, mention des noms des entreprises, GUs et BU, presque tout est permis.
Pas de dénigrement, diffamation ou publicité. Et pas de liens.

Merci !
Le fournisseur régional est Opti-Haus. Ils construisent environ 10 à 15 maisons par an, probablement personne ne connaît ici. Les murs en Liapor viennent de FC Nüdling, le fournisseur me plaît bien.
La description des prestations de construction d’Opti-Haus contient très peu de points à réaliser par le client, mais la plupart des postes habituels doivent également être pris en charge. Je pense qu’on obtient un produit assez bon pour les prix demandés. Le responsable commercial est transparent sur l’historique de l’entreprise, j’en suis informé.

La deuxième offre vient de Okal Haus. Nous avons pris la « Stadtvilla 16 » comme base et modifié certaines choses. Jusqu’au début juillet, il y avait une remise de 22 000€ (en raison de la suppression de la subvention KFW) sur les maisons, y compris sur cette villa urbaine.
J’ai lu et entendu plusieurs choses positives à propos d’Okal Haus, mais il y a aussi des avis négatifs. Pour environ 1000 maisons construites par an, je trouve que le nombre de plaintes n’est pas très élevé. Cependant, je serais heureux que vous puissiez, si possible, faire un retour sur la qualité d’exécution.
La description des prestations d’Okal Haus compte beaucoup de pages pour les tâches à prendre en charge par le maître d’ouvrage, mais à mon avis, il n’y a pas de coûts cachés énormes. Les principaux facteurs de coût (par ex. terrain en pente ou terrain difficile à travailler) ne s’appliquent pas dans mon cas.

Peut-être que cela aidera à évaluer la situation.
Merci beaucoup !

Ma seule objection est :
Je ne crois pas aux chauffages à air.
Sinon, si la maison préfabriquée est ton truc, vas-y.
Cela dépend aussi un peu des préférences et de la région.

Mon seul objection est :
Je ne crois pas aux chauffages air-air.
Sinon, si la maison préfabriquée est ton truc, vas-y.
Cela dépend aussi un peu des préférences et de la région.

Nous avons opté pour la pompe à chaleur air-eau intégrée de Viessmann.
Peux-tu l'approuver ? :)

Nous sommes passés à la pompe à chaleur air-eau intérieure de Viessmann.
Peux-tu la valider ? :)

Non, je ne connais pas la maison Okal. Cependant, si elle chauffe l'eau pour un chauffage au sol, cela devrait être correct.