Construction d'une villa citadine d'environ 190 m² en Hesse (Wetteraukreis)

Pour que ce ne soit pas trop ennuyeux, il y a une baie en saillie à l’avant de la maison ainsi qu’un podium avec des colonnes (peut-être une légère touche de style romain).

Ce qui est intéressant, c’est ce que chacun entend par extravagance, vivant (contraire d’ennuyeux) etc. ;)
L’essentiel est que cela vous plaise et que la maison devienne pour vous spéciale (belle).

Notre adresse est la rue côté sud. Nous voulons placer notre maison assez loin dans la partie nord du terrain. L’accès se fera par le côté nord où se trouve aussi la porte d’entrée et le jardin sera au sud. La mairie et la société foncière n’ont aucune objection.

Comment font alors le facteur et les services de livraison ? L’adresse sera bien votre position au sud, comme tu le dis.

Possibilité de division RDC/étage supérieur avec bureau utilisé en chambre si on veut louer l’étage supérieur

Je ne vois pas de possibilité de division ni d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les pièces sont en effet devant le départ de l’escalier.

Mes remarques :

Ce qui frappe, c’est la taille indiquée du canapé et apparemment le souhait d’une grande table à manger. Prends le temps de te pencher sur les dimensions et dessine-toi un canapé avec une profondeur et une largeur normales.

Le bureau à l’étage supérieur a trop de surface vitrée au sud, il faudrait presque l’obscurcir la moitié de l’année. C’est aussi trop visible pour un emplacement côté rue. Il en va de même pour la chambre à coucher ainsi que pour une des chambres d’enfant. Réfléchis-y, si l’on veut présenter sa vie privée, même habillé, ou partager son lieu de retraite personnel avec la rue. Personnellement, je ne trouve pas la chambre à coucher confortable avec l’aménagement prévu incluant les fenêtres. Les tailles des chambres d’enfant sont très correctes. C’est positif, même s’il serait encore agréable de réduire chacune de 3 m².
Les différentes dimensions des fenêtres nuisent à l’aspect extérieur, avec 6 fenêtres côté sud et 5 dimensions différentes, à l’est 4 fenêtres avec 4 dimensions différentes… Je pense que le dessinateur du maître d’œuvre a arrêté de réfléchir.

Les fenêtres qui arrivent jusqu’aux angles ne sont pas non plus très positives. D’accord, si l’on veut appeler cela de l’extravagance, alors cela a peut-être aussi l’approbation de certains :)
Pense à un vestiaire avec une profondeur raisonnable. Pour l’instant, ce n’est plutôt qu’une niche pour buffet ou crochets.

Ce qui est intéressant, c’est ce que chacun comprend par extravagance, vivant (contraire de ennuyeux), etc. ;)
L’essentiel, c’est que vous aimiez ça, et que la maison soit pour vous particulièrement (belle).

Comment font alors le facteur et les services de colis ? L’adresse sera bien votre emplacement au sud, comme tu le dis.

Peut-être que je ne l’ai pas assez clairement écrit – extravagant était trop cher, donc ce n’est pas vraiment passionnant maintenant. Mais nous ne voulons pas simplement poser un cube, c’est pourquoi nous avons fait ces ajouts. Je ne peux pas financer des maisons exactement à mon goût – mais j’essaie de trouver un compromis attrayant.

Il y aura aussi un portail de jardin côté sud. Soit la boîte aux lettres sera là, soit directement à la maison – les goûts diffèrent sur le fait de vouloir les gens directement devant la porte d’entrée. La décision est encore ajournée.

Ce qui frappe, c’est la taille du canapé indiquée et apparemment le désir d’une grande table à manger. Prends le temps de regarder les dimensions et dessine pour toi un canapé avec une profondeur et une largeur normales.

Le bureau à l’étage a trop de surface vitrée au sud, il faudrait quasiment l’obscurcir pendant la moitié de l’année. Pour un emplacement en bord de rue aussi, il est trop visible. Il en va de même pour la chambre à coucher et aussi une des chambres d’enfants. Réfléchis-y bien, si tu veux aussi montrer ta zone intime, même habillé, ou partager ton refuge personnel avec la rue. Personnellement, je ne trouve pas la chambre avec l’aménagement prévu, incluant la fenêtre, confortable. Les tailles des chambres d’enfants sont très correctes. C’est positif, même s’il serait encore bienvenu de perdre 3 m² dans chacune.
Les différentes tailles des fenêtres nuisent à l’esthétique extérieure, avec 6 fenêtres au sud il y en a 5 différentes, à l’est avec 4 fenêtres 4 tailles différentes… Je crois que le dessinateur du constructeur a eu un bug.

Le canapé et la table sont seulement pour représenter la pièce, ce ne sont pas des meubles individuels.
Nous avons actuellement un grand salon et la surface convient pour nous.

Des stores à lamelles sont prévus côté sud. De grandes baies vitrées côté sud sont aujourd’hui plutôt modernes – pour moi la solution actuelle convient. Je préfère plus de vue et supporter l’obscurcissement si besoin. Dans des maisons avec beaucoup plus de verre, je n’ai jamais trouvé ça désagréable côté sud.
La « rue » est une zone à circulation apaisée dans un lotissement neuf et est utilisée pour l’accès par 5-10 maisons à cet endroit. Il n’y a donc que quelques voisins qui regardent. Nous n’avions d’abord pas de fenêtres du sol au plafond là-bas, mais je trouve cela beaucoup plus joli ainsi et je ne suis pas sensible à cela. Un peu d’intimité (à l’intérieur à la fenêtre, plantation dans le jardin) me suffit. Et moi-même je peux très bien voir le jardin.

Je suis d’accord avec toi pour les dimensions différentes. Nous voulions une grande porte vers le jardin en bas dans le salon. Il faudrait alors élargir toutes les autres fenêtres ou retirer la grande porte.
Les portes en haut et en bas sont différentes des fenêtres – on pourrait résoudre cela en haut seulement par un balcon français. Cela aurait alors un autre aspect. L’une est une fenêtre de cuisine, donc également différente. Je ne suis pas sûr qu’il faille réduire les fenêtres centrales pour avoir moins de dimensions différentes.

Côté est se trouvent la cuisine, la buanderie, la salle de bains, la chambre – comment veux-tu résoudre cela avec des fenêtres uniformes ? Je me console seulement en me disant que je ne regarderai quasiment pas la maison de ce côté. J’accepte volontiers les propositions.

Les fenêtres d’angle ne donnent pas un effet très positif non plus. Ok, si l’on veut appeler ça extravagant, alors cela aura peut-être aussi la bénédiction de certains :)
Pense à un vestiaire avec une profondeur raisonnable. Pour le moment, c’est plutôt une niche pour buffet ou crochets.

Je trouve les fenêtres d’angle très bien. Ici c’est la version à moindre coût. Nous avons déplacé les fenêtres d’avant en arrière. Cela offre de meilleures possibilités d’aménagement et une belle lumière à l’intérieur. Vu de l’extérieur, c’est mieux quand elles ne sont pas trop près de l’angle.
Un peu de place pour un vestiaire est encore possible sous l’escalier, sinon dans le bureau.
Actuellement c’est 50 cm de profondeur. Combien prévoirais-tu ?

Merci pour les remarques !

votre somme maximale pour la construction ne correspond pas au projet. Rien que les plafonds d'environ 3 m de hauteur et les trois salles de bains vont faire grimper les prix de manière significative. Vous êtes à près de 2800,- par m². C'est ce que l'on paie actuellement pour du standard sans autant de verre. Je vois la maison plutôt à 650 000,-

Le canapé et la table ne servent qu'à représenter la pièce, ce ne sont pas des meubles individuels.
Nous avons actuellement un grand salon et en termes de surface, cela nous convient.

Mais ici, l’approche est faussée : cela donne d’autres points de vue !

Du côté sud, il y aura aussi un portail de jardin. Soit la boîte aux lettres y sera placée, soit directement sur la maison – les goûts sont différents à ce sujet,

Eh bien, la dépendance à l’adresse postale a moins à voir avec le goût.

Du côté est se trouvent la cuisine, la buanderie, la salle de bain, la chambre – comment veux-tu résoudre cela avec des fenêtres uniformes ? Je ne peux que me consoler en me disant que je ne regarderai guère la maison de ce côté. Mais j’accepte volontiers des propositions.

Oh là là… comment on réglerait cela… cela devrait être le point de départ de la planification, malheureusement ici complètement raté !

votre budget maximal de construction ne correspond pas au projet. Rien que les plafonds de près de 3 m de haut et les trois salles de bains vont faire fortement augmenter les prix. Vous êtes à environ 2800 € le m². Aujourd'hui, on paie cela pour un standard sans autant de vitrage. Je vois plutôt la maison à 650 000 €

Nous avons déjà des offres. J’en conclurais que les offres sont bonnes et que nous devrions les accepter ?

Eh bien, la dépendance à l'adresse postale a moins à voir avec le goût.

Oh là… la manière dont on résoudrait cela… cela devrait pourtant être la base de la planification, malheureusement ici totalement raté !

Si la boîte aux lettres est directement à la porte d'entrée et que l'on peut accéder à la propriété de deux côtés, cela ne poserait aucun problème. On aurait alors l'adresse postale au sud et au nord le garage.
Si la boîte aux lettres est placée sur une porte, alors bien sûr sur la porte au sud - à condition que l'adresse reste la même.