Financement de la construction d'une maison individuelle - Qu'est-ce qui est possible, que conseillez-vous ?

  • Erstellt am 29.06.2019 21:30:02

Andreas94

30.06.2019 13:00:04
  • #1


On peut définitivement. Je viens de chercher une mention sur ma notification et je n’en ai pas trouvé. Je vais devoir reprendre contact directement avec la personne de référence là-bas. Merci !
Eh bien, il est prévu d’en avoir trois un jour. Mais on sait bien à quelle vitesse ce genre de projets peut être remis en question.

Merci pour ton évaluation !
 

Andreas94

30.06.2019 13:37:21
  • #2

Je n’ai pas de plan de situation sous la main pour le moment.
J’essaie de décrire un peu plus en détail le terrain :
-Le terrain est accessible de plain-pied depuis la rue à l’avant. Après environ 2 m sur le terrain, la pente descend à environ 20°.
-Le rez-de-chaussée pourrait donc être accessible de plain-pied, de même que le garage.
-À partir de notre surface de terrain commence une pente d’environ 30°.

Si l’on fait un calcul approximatif des coûts de construction (clairement ce sont pour la plupart des chiffres estimés), j’imagine la liste suivante :
-->Voir pièce jointe : (environ 465 000 €)













































































1 Viabilisation Pelleteuse, travaux de terrassement 25 000,00 €
2 Travaux de terrassement sur le terrain
-Tassement, etc.
Pelleteuse,
évacuation par camion coûte
10 000,00 €
3 Fondation Beaucoup de travail personnel 25 000,00 €
4 Maçonnerie
Éléments de plafond
Nous pouvons aussi aider nous-mêmes 150 000,00 €
5 Sanitaires Entreprise 35 000,00 €
6 Électricité Nous-mêmes 15 000,00 €
7 Charges d’habitation 35€ /m² pour 165m² 10 000,00 €
8 Travaux de toiture 50 / 50 60 000,00 €
9 Travaux de sol Nous-mêmes, (carrelage entreprise) 20 000,00 €
10 Travaux d’enduit Travail personnel car entreprise 10 000,00 €
11 Aménagement intérieur Cuisine, etc. 80 000,00 €
12 Aménagements extérieurs Travail personnel 25 000,00 €
Total : 465 000,00 €














































































1 Viabilisation Pelleteuse, travaux de terrassement 25 000,00 €
2 Travaux de terrassement sur le terrain
-Tassement, etc.
Pelleteuse,
évacuation par camion coûte
10 000,00 €
3 Fondation Beaucoup de travail personnel 25 000,00 €
4 Maçonnerie
Éléments de plafond
Nous pouvons aussi aider nous-mêmes 150 000,00 €
5 Sanitaires Entreprise 35 000,00 €
6 Électricité Nous-mêmes 15 000,00 €
7 Charges d’habitation 35€ /m² pour 165m² 10 000,00 €
8 Travaux de toiture 50 / 50 60 000,00 €
9 Travaux de sol Nous-mêmes, (carrelage entreprise) 20 000,00 €
10 Travaux d’enduit Travail personnel car entreprise 10 000,00 €
11 Aménagement intérieur Cuisine, etc. 80 000,00 €
12 Aménagements extérieurs Travail personnel 25 000,00 €
Total : 465 000,00 €


Que pensez-vous de cette liste ?
Comme dit, c’est pour donner une première impression.

Merci d’avance
 

Andreas94

30.06.2019 13:46:56
  • #3

Revenu mensuel net :
Lui : 2300€ (Salaire de base net, sans commissions, prime de Noël, etc.)
Elle : 1600€ (Salaire de base net, sans prime de Noël)

Les dépenses mensuelles actuelles :
-Les deux sont ici des valeurs maximales actuelles : 1400€
(Assurances, contrats d’épargne, vacances, alimentation, loyer, etc.)

Nous avons pris ici les valeurs minimales. Le reste doit servir comme marge de manœuvre possible. Vacances, réparations urgentes nécessaires, remboursement anticipé spécial... Nous sommes ici un peu conservateurs

Merci d’avance
 

Jenpa

30.06.2019 13:54:30
  • #4

Oui, je ne le nie pas et pense aussi que construire avec une cave est plus économique. Nous avons une situation similaire et allons aussi construire avec une cave. Cependant, le bureau et la chambre d'amis seront alors dans la cave et la maison « au-dessus » ne fera que 140 m². Tu souhaites avoir 165 m² à l'étage, n'est-ce pas ? En as-tu vraiment besoin ?

Avec tout le respect que je te dois, je trouve la pièce au-dessus du garage absurde. Dans quel film américain as-tu vu cela ? Voudrais-tu y habiter ?
 

WingVII

30.06.2019 13:59:42
  • #5

Je suis aussi en train d’avoir des discussions de financement, mais les dettes BAföG qui arrivent à échéance fin 2020 n’intéressent vraiment personne. Les conditions n’ont pas non plus empiré d’un centième de pour cent. Un conseiller a dit que les dettes BAföG sont les meilleures dettes que l’on puisse avoir.
 

Andreas94

30.06.2019 14:05:39
  • #6


Nous sommes arrivés à 165 m² car il y a quelque temps, nous avons visité une maison témoin qui avait cette taille environ.

Les 165 m² ne sont pas indispensables. Ce qui m’intéresse ici, ce sont les avis et les retours d’expérience, notamment en ce qui concerne un éventuel projet familial, etc.

Comme vous avez des conditions similaires. Avez-vous déjà un devis que tu pourrais éventuellement mettre à ma disposition ? Je pense que ce serait d’une grande aide pour nous.

Le garage doit / peut être raccordé directement à la maison.
Bien sûr, il est aussi possible de s’en passer complètement, mais cette forme de construction nous plaît assez, c’est pourquoi nous avons eu cette idée.

Quels sont à ton avis les arguments contre une pièce au-dessus du garage ?

Merci pour ton avis honnête !
 

Sujets similaires
09.06.2013Coûts des travaux de terrassement sans cave15
31.07.2019Remblayer et compacter le terrain pour la maison155
11.10.2018Construire sans sous-sol - carport, garage ?18
04.03.2019Plan d'étage pour une villa urbaine neuve avec sous-sol36
30.09.2019Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit67
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.06.2020Niveler la cave ou le terrain ?43
07.09.2020Terrain en forme de trapèze : Premières idées / suggestions d'amélioration13
27.01.2020Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain65
04.05.2020Évaluation du terrain - emplacement en pente15
05.04.2021Joindre à la planification d'accès à la propriété65
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
12.07.2021Terrain en pente, capter au carport22
04.03.2022Aménagement de terrain - cave oui ou non ?75
23.01.2024Plan d'une maison individuelle de 200 m² avec appartement indépendant de 75 m² + cave de 140 m² + garage de 56 m²59
24.09.2022Mise à la terre et drainage du voisin sur notre propriété41
21.04.2024Estimation du coût au mètre carré de surface habitable pour une maison sur pente avec sous-sol et garage87
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
18.04.2024Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²10

Oben