独栋住宅建设融资 - 可能有哪些选择，您有什么建议？

助学贷款（bafög）应该也可以一次性还清，而且还能获得很大的减免！

否则我觉得带地下室的房子有点大。不过，谁知道真正会有多少孩子呢！

肯定可以。我刚在通知书上找过备注，但没找到。这里我还得直接联系那边的负责人。谢谢！
嗯，计划中是将来有三个孩子。但当然也知道这些计划很容易被打乱。

谢谢你的评价！

我们这里通常按每平方米2000欧元加上建筑附加费用、地下室、外部设施、车库来计算。

山坡地形在成本上可能会非常昂贵，没有地下室建房可能就没有意义了。同样你还有（昂贵的）特殊需求，比如潜在的套房和带隔热的双车库。不了解详细情况的话，我担心这对于育儿假来说会是个很大的挑战。

有规划细节了吗？
你能多介绍一下地块，或者上传一份位置图吗？或者你们有没有房子设计的方案？

我目前没有位置图。
我试着更详细地描述一下地块情况：
- 地块前面与道路平齐，车辆可以直接开入。进入地块约2米后，开始大约以20°的坡度向下倾斜
- 因此底层可以平地进出，车库也是如此
- 我们的地块面积结束后开始是一个坡地，该坡度大约是30°

如果对施工进行粗略的成本估算（当然大部分是估算数字），我推测列出如下清单：
-->见附件：（约465,000欧元）

1	基础设施建设	挖掘机，土方工程	25,000.00 欧元
2	地块土方工程 - 压实等	挖掘机， 卡车运送费用	10,000.00 欧元
3	地基	大量自助劳动力	25,000.00 欧元
4	砌体工程 楼板构件	也可以自己帮忙	150,000.00 欧元
5	卫浴	专业公司	35,000.00 欧元
6	电气	自行完成	15,000.00 欧元
7	居住空间分摊费用	每平方米35欧元，共165平方米	10,000.00 欧元
8	屋顶工程	50/50 分摊	60,000.00 欧元
9	地面工程	自行完成，（瓷砖由公司负责）	20,000.00 欧元
10	粉刷工程	因公司承担，部分自助	10,000.00 欧元
11	室内装修	厨房等	80,000.00 欧元
12	外部设施	自助完成	25,000.00 欧元
总计：	465,000.00 欧元

1	基础设施建设	挖掘机，土方工程	25,000.00 欧元
2	地块土方工程 - 压实等	挖掘机， 卡车运送费用	10,000.00 欧元
3	地基	大量自助劳动力	25,000.00 欧元
4	砌体工程 楼板构件	也可以自己帮忙	150,000.00 欧元
5	卫浴	专业公司	35,000.00 欧元
6	电气	自行完成	15,000.00 欧元
7	居住空间分摊费用	每平方米35欧元，共165平方米	10,000.00 欧元
8	屋顶工程	50/50 分摊	60,000.00 欧元
9	地面工程	自行完成，（瓷砖由公司负责）	20,000.00 欧元
10	粉刷工程	因公司承担，部分自助	10,000.00 欧元
11	室内装修	厨房等	80,000.00 欧元
12	外部设施	自助完成	25,000.00 欧元
总计：	465,000.00 欧元

你们怎么看这份清单？
如前所述，这只是为了最初的印象。

提前非常感谢。

我还有一个问题：你们的月净收入是多少？也就是不包括销售奖金、圣诞奖金等。

月净收入：
他：2300欧元（纯基本工资，不包括佣金、圣诞奖金等）
她：1600欧元（纯基本工资，不包括圣诞奖金）

当前月支出：
- 两人这里的数值都是最大值：1400欧元
（保险、储蓄合同、假期、食品、房租等）

这里假设了最低值。其余部分作为可能的弹性空间。假期、必要的临时维修、特别还款……这里有点保守。

提前感谢。

在165平方米的居住空间中，应包括车库可居住的屋顶。
我考虑的是儿童房/客房或其他用途。
由于地块的原因，我认为地下室更舒适，总体上可能更经济。

地块的具体情况如下：
- 坡地，街道在地块的最高点入口
- 从街道开始，向后约15米，向下约3-4米
- 我们的地块后面有一个比较陡峭的坡

--> 因此推测地下室对我们来说更经济且更易实现

是的，这点我也不否认，也认为地下室更划算。我们有类似情况，也打算建地下室。不过办公室和客房将设置在地下室，而房子“上面”的面积只有140平方米。你是想楼上有165平方米，对吗？你真的需要这么大空间吗？

恕我直言，车库上的房间我觉得很荒谬。你是从哪部美国电影里学来的？你愿意住在那里吗？

你什么意思？你已经收到催款通知了吗，还是还在等待？如果你已经收到了，上面应该写了如果一次性付款需要付多少钱。你能省多少钱？我建议你在进行融资谈判之前先还清BAföG贷款，因为谈融资时自然会问这些问题，如果你能说“BAföG贷款已经还清”，这当然比还欠着要好得多。

我现在也在进行融资谈判，但2020年底到期的BAföG债务没人真正关心。连条件都没有恶化哪怕百分之零点几。一位顾问说，BAföG债务是你能拥有的最好的债务。

是的，这一点我也不否认，而且我也认为有地下室更经济。我们有类似的情况，也打算建带地下室的房子。不过办公室和客房会搬到地下室，上面的房子只有140平方米。你想要上面有165平方米，对吗？你真的需要这么大面积吗？

抱歉，我觉得车库上面的房间很蠢。你是从哪部美式电影里看到的这个设计？你会想住在那里吗？

我们得出165平方米这个数字，是因为前段时间看过一栋样板房，大致是这个大小。

165平方米不是必须的。我这里更感兴趣的是大家的意见和经验分享。特别是关于可能的家庭规划等方面。

因为你们的条件相似。你那边是否已经有一份成本清单，能否发给我参考一下？我觉得这对我们帮助很大。

车库应该或可以直接连着房子。当然，也可以完全不建车库，但我们挺喜欢这种建筑形式，所以才有了这个想法。

你认为有什么理由反对在车库上方建一个房间？

感谢你的诚实意见！