Libération conditionnelle de la maison, divorce, intégrer un nouveau partenaire dans le financement

Laisse-toi bien conseiller avant de faire inscrire quelqu'un d'autre au [Grundbuch]. Il pourrait en effet voir les choses différemment en cas de séparation, contrairement à ton ex. Peux-tu alors payer la mensualité ?

Peux-tu le prouver d'une manière ou d'une autre ? La banque n'en saura plus rien.

Non, c'était juste un appel téléphonique..., c'est pourquoi je demande ici si cette procédure est "normale" dans toutes les banques ou si je peux encore avoir un petit espoir qu'un nouveau financement ne soit pas nécessaire.
Notre contrat est sur 20 ans (8 ans et 3 mois) ont été remboursés jusqu'à présent.
Théoriquement, je pourrais sortir après 10 ans, veulent-ils vraiment se priver des intérêts de 10 ans ?
Sinon, je demanderais bien sûr à mon ex-mari s'il est d'accord que tout reste comme c'est en ce moment pour les prochains mois...

Veuillez vous faire bien conseiller avant de faire inscrire quelqu'un d'autre au registre foncier. Il se pourrait qu'en cas de séparation, cette personne ne voie pas les choses comme votre ex.

Pouvez-vous rembourser la mensualité ?

Bien sûr, je pourrais aussi faire intervenir mes parents.
Oui, cela fait 2 ans que je le fais sans problème. Je reçois une pension alimentaire pour enfants et des allocations familiales, une prime de vacances, une prime de Noël, mais cela n’intéresse pas la banque et je travaille 30 heures par semaine selon la convention collective.

Dans chaque contrat de prêt, il est indiqué que les changements de la situation économique doivent être signalés. Je ne sais pas toutefois si la modification du registre foncier est automatiquement signalée à la banque par le notaire. Si la banque le voulait, elle pourrait probablement résilier le prêt de toute façon et laisser arriver un litige judiciaire. Inscrire quelqu’un au registre foncier est une donation et entraîne une part de copropriété de la maison avec tous les inconvénients en cas de succession (si les parents y figurent) ou de séparation (si le nouveau partenaire y figure). Si la relation avec l’ex-mari est bonne, laisse-le dans le contrat de prêt et conclue avec lui un contrat séparé par lequel tu le décharges de la responsabilité ou par lequel il reçoit éventuellement une part du produit de la vente de la maison même s’il n’est plus propriétaire. Après 8 ans, il devrait normalement être remboursé suffisamment pour que le financement soit sûr pour les 12 années restantes.

Dans chaque contrat de crédit, il est stipulé que les changements de la situation économique doivent être signalés. Je ne sais pas si la modification du registre foncier est automatiquement communiquée par le notaire à la banque. Si la banque le souhaite, elle pourrait probablement résilier le crédit de toute façon et en venir à un litige.
Inscrire quelqu’un au registre foncier est une donation et entraîne une part de copropriété dans la maison avec tous les inconvénients en cas d’héritage (si les parents y figurent) ou de séparation (si le nouveau partenaire y figure).
Si la relation avec l'ex-mari est bonne, laisse-le dans le contrat de crédit et conclus avec lui un contrat séparé pour le dégager de la responsabilité ou pour qu’il reçoive quelque chose en cas de vente éventuelle de la maison même s’il n’est plus propriétaire.
Après 8 ans, il devrait normalement avoir été remboursé suffisamment pour que le financement soit sécurisé pour les 12 années restantes.

Bonjour, merci beaucoup pour ta réponse.
Je trouve ceci très intéressant :
« Si la relation avec l'ex-mari est bonne, laisse-le dans le contrat de crédit et conclus avec lui un contrat séparé pour le dégager de la responsabilité ou pour qu’il reçoive quelque chose en cas de vente éventuelle de la maison même s’il n’est plus propriétaire. »

Est-ce que je devrais probablement aussi faire certifier cela par un notaire ? Et la banque n’a rien contre le fait que je le « dégage simplement de la responsabilité » ?

Ce serait une sorte de relation interne. La banque peut toujours accéder à vous deux [solidarisch], mais grâce à votre contrat, elle peut alors venir vers toi et dire, hé, tu dois me dédommager maintenant, la banque a saisi mon salaire ou quelque chose de similaire.