房屋有条件释放,离婚,将新合作伙伴纳入融资

  • Erstellt am 2025-08-08 10:12:44

hanghaus2023

2025-08-08 11:06:20
  • #1
请在让别人登记到土地登记簿之前务必咨询好。[Grundbuch]上的名字可能在分居时不会像你前任那样看待此事。你能支付这笔分期付款吗?
 

thesit27

2025-08-08 11:07:38
  • #2
不,那只是一个电话……这也是我为什么在这里问,这种流程在每家银行都是“正常”的吗,还是我还有一丝希望,不必进行新的融资。我们的合同是20年(我们已经还了8年零3个月)。理论上我可以在10年后退出,那么他们会放弃10年的利息吗?当然,否则我会问我的前夫,接下来的几个月他是否同意维持现状……
 

thesit27

2025-08-08 11:10:03
  • #3

当然,我也可以让我的父母参与进来。
是的,过去两年我一直没有问题。我收取子女抚养费和儿童津贴、假期奖金、圣诞奖金,但银行对此不感兴趣,而且我在标准工资制度下工作30小时。
 

Grundaus

2025-08-08 11:49:02
  • #4
在每个贷款合同中都写明,经济状况的变化必须报告。但我不知道土地登记的变更是否会自动由公证人通知银行。如果银行愿意,估计可以直接解除贷款合同,并通过诉讼来解决。
将某人登记到土地登记簿是一种赠与,导致对房屋拥有共有权份额,并带来所有继承时(如果父母还在名下)或分居时(如果新伴侣在名下)的不利影响。
如果与前夫的关系良好,让他继续留在贷款合同中,并与他签订一份单独的协议,免除他的责任,或者即使他不再是所有者,也让他在可能的房屋出售中获得部分利益。
经过8年,贷款应该还清了足够多,剩下的12年的融资才更有保障。
 

thesit27

2025-08-08 11:55:56
  • #5

你好,非常感谢你的回复。
这个我觉得很有意思:
“如果与前夫关系良好,可以让他留在贷款合同里,并与他签订一份单独的协议,免除他的责任,或者即使他不再是房主,也让他从可能的房屋销售中获得部分收益。”

这种东西我可能也需要公证人认证吗?银行会不会反对我简单地“免除他的责任”呢?
 

Tolentino

2025-08-08 12:03:10
  • #6
这就是一种内部关系的事情。银行仍然可以对你们两个人共同追索(连带责任),但是通过你们的合同,他可以来找你,说,嘿,你现在必须赔偿我,银行扣押了我的工资,或者类似的情况。
 

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