मकान की जमानती रिहाई, तलाक, वित्तपोषण में नए साझेदार को शामिल करना

  • Erstellt am 08/08/2025 10:12:44

hanghaus2023

08/08/2025 11:06:20
  • #1
कृपया किसी अन्य व्यक्ति को Grundbuch में दर्ज कराने से पहले अच्छी सलाह लें। अलगाव के मामले में आपका पूर्व साथी इसे शायद वैसे न देखे। क्या आप किश्त चुका सकते हैं?
 

thesit27

08/08/2025 11:07:38
  • #2

नहीं, बस एक फोन कॉल था..., इसलिए मैं यहाँ पूछ रहा हूँ कि क्या यह प्रक्रिया हर बैंक में "सामान्य" होती है या मेरे पास अभी भी थोड़ी उम्मीद बची है कि कोई नई फाइनेंसिंग करनी नहीं पड़ेगी।
हमारा अनुबंध 20 वर्षों का है (8 साल और 3 महीने) हमने अब तक चुका दिया है।
मैं तकनीकी रूप से 10 वर्षों बाद बाहर निकल सकता हूँ, क्या वे 10 साल के ब्याज से हाथ धो लेंगे?
वरना मैं अपने पूर्व पति से पूछ सकता हूँ कि क्या वह अगले कुछ महीनों तक इस स्थिति को वैसे ही बने रहने के लिए सहमत हैं जैसे कि अभी है...
 

thesit27

08/08/2025 11:10:03
  • #3

बिल्कुल, मैं अपने माता-पिता को भी शामिल कर सकता हूँ। हाँ, मैं इसे 2 वर्षों से बिना किसी समस्या के कर रहा हूँ। मुझे बच्चों का भरण-पोषण और बाल भत्ता, छुट्टी भत्ता, क्रिसमस भत्ता मिलता है, लेकिन बैंक को यह मायने नहीं रखता और मैं टैरिफ के तहत 30 घंटे काम करता हूँ।
 

Grundaus

08/08/2025 11:49:02
  • #4
हर ऋण अनुबंध में यह लिखा होता है कि आर्थिक स्थिति में बदलाव की सूचना देना आवश्यक है। लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या संपत्ति पंजीकरण में बदलाव स्वचालित रूप से नोटरी द्वारा बैंक को सूचित किया जाता है। अगर बैंक चाहे तो वह शायद ऋण को समाप्त भी कर सकती है और इसे कानूनी विवाद पर छोड़ सकती है।
किसी को संपत्ति पंजीकरण में दर्ज करना एक उपहार है और घर में सहस्वामित्व का हिस्सा बनाता है, जिसके सब वंश में (अगर माता-पिता पंजीकृत हैं) या तलाक में (अगर नया साथी पंजीकृत है) नुकसान होते हैं।
अगर पूर्व पति के साथ संबंध अच्छे हैं, तो उसे ऋण अनुबंध में रखें और उसके साथ एक अलग अनुबंध करें जिसमें आप उसे दायित्व से मुक्त करें या वह संभावित घर बिक्री से कुछ प्राप्त करे भले ही वह अब मालिक न हो।
8 साल के बाद इतना भुगतान हो जाना चाहिए कि वित्तपोषण बाकी 12 वर्षों के लिए सुरक्षित हो।
 

thesit27

08/08/2025 11:55:56
  • #5

नमस्ते, आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।
यह मुझे बहुत दिलचस्प लग रहा है:
"यदि पूर्व पति के साथ संबंध अच्छे हैं, तो उसे ऋण अनुबंध में रखें और उसके साथ एक अलग अनुबंध करें कि आप उसे जिम्मेदारी से मुक्त कर रहे हैं या वह संभावित घर की बिक्री से कुछ प्राप्त करेगा, भले ही वह अब मालिक न हो।"

क्या मुझे ऐसा कुछ नोटरी से प्रमाणित कराना होगा? और क्या बैंक को कोई आपत्ति नहीं होगी कि मैं उसे बस "जिम्मेदारी से मुक्त" कर दूं?
 

Tolentino

08/08/2025 12:03:10
  • #6
यह एक अंदरूनी संबंध की बात होगी। बैंक अभी भी आप दोनों पर पूरी तरह से अधिकार रखती है (संयुक्त रूप से) लेकिन आपके अनुबंध के माध्यम से, वह फिर आप तक आकर कह सकता है, अरे तुम्हें मुझे अभी मुआवजा देना होगा, बैंक ने मेरी वेतन को जब्त कर लिया है या कुछ ऐसा ही।
 

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