Offre complète de l'architecte ? Le prix est-il raisonnable ?

Bonjour Matthew,
je l'avais déjà posté, ...

Après l'offre de l'architecte, nous avons de nouveau contacté 2x différents entrepreneurs généraux, mais pour les deux, la première question était si nous avions un plan de dépôt. Sans plan de dépôt, ils ne font rien, mais je n'obtiens le plan de dépôt que de l'architecte / bureau d'études. Si nous avons un plan de dépôt, ils sont toujours prêts à entamer d'autres discussions, mais sans plan, les discussions se terminaient toujours très rapidement.
Comme je l'ai dit, nous ne sommes pas opposés à faire tout passer par un entrepreneur général, mais cela semble être rare. Peut-être est-ce dû à la régionalité ou à d'autres circonstances

Alors tu faisais partie des exceptions. Continue à chercher. Ce n'est pas la règle qu'un entrepreneur général ne te fasse pas de plan.

Selon certaines définitions, c’est précisément la définition d’un entrepreneur général (GU). Sinon, ce serait (selon cette définition) un entrepreneur spécialisé (GÜ). Mais oui, je connais aussi la situation où les GU ont généralement leurs propres planificateurs, qu’ils soient salariés ou liés en tant que travailleurs indépendants. La différence avec le GÜ réside alors dans le fait de savoir si un corps de métier est également exécuté par soi-même ou non. Mon entrepreneur est un GÜ avec un architecte mandaté, qui a dessiné assez librement selon nos souhaits et qui n’a pas seulement accompli le travail, mais a aussi apporté ses propres idées et nous a détournés de bêtises. Malheureusement, il faisait partie de la faction « symétrie avant tout » et cela a trouvé un écho favorable chez ma femme, de sorte que je n’ai pas pu m’imposer dans tous les domaines avec mon approche « ça doit aussi fonctionner à l’intérieur ».

et encore une fois les phases de prestation mélangées. Cela revient comme un fil rouge à travers le fil.
L’offre indique 3k pour la phase de prestation 4. Certes, on ne peut pas les faire sans les phases précédentes, de sorte qu’un minimum d’effort est investi ici. Mais ce n’est pas comparable.

Je ne peux pas m’empêcher de penser que certains ne veulent tout simplement pas ou ne peuvent pas bien lire !!. Il n’y a absolument rien de mélangé, regarde bien l’offre, il est explicitement écrit phases de prestation 1-4. Je l’ai marqué spécialement pour toi
et aussi ta remarque, que je dois répondre à quelque chose que j’ai déjà écrit au moins 2 fois auparavant, eh bien... je me fais mon opinion là-dessus.

Comme tout cela s’éloigne beaucoup du sujet, je vais laisser clôturer le thème

@Matthew03[/USER] et aussi ta remarque, me disant de répondre à quelque chose que j'ai déjà écrit au moins 2 fois auparavant, eh bien... je me garde bien de commenter.

Comme cela dévie beaucoup, je vais clore le sujet

Sinon, ça va ? C’est quand même fatigant que des conseils bien intentionnés ne soient pas reconnus comme tels, mais qu’en plus on affiche de l’arrogance, ça m’énerve énormément.

Encore une fois pour que ce soit bien clair : la grande majorité des GUs, même régionales, te dessinent eux-mêmes ou via des coopérations un plan et un plan de masse. Tu as apparemment eu deux exceptions, dommage. Pour ton problème sans cesse évoqué, un GU serait probablement exactement ce qu’il te faut. Il faudrait peut-être alors y mettre un peu plus d’énergie que de dire simplement "je suis allé chez deux, ils ne voulaient pas".
Mais bon, c’est ton BVH.

C'est vrai, je l'ai survolé. Mon erreur.

C'est tout simplement beaucoup trop peu - une semaine de travail, si on insiste ensuite sur les prestations de la HOAI, l'architecte ne répondra rapidement plus. Il y a suffisamment de fils comme ça ici.

Malheureusement, il faisait partie de la faction « la symétrie avant tout » et a ainsi trouvé une oreille attentive chez ma femme, de sorte que je n’ai pas pu m’imposer dans tous les domaines avec mon approche « ça doit aussi fonctionner à l’intérieur ».

Ce n’est pas pour insulter ta femme, mais plutôt le spécialiste, qui à mon avis devrait avoir appris ceci : on peut certainement apprécier la symétrie comme un plus pour la beauté, mais la symétrie « rulez » est une pseudo-esthétique pour les dyslexiques des proportions, c’est-à-dire inadaptée pour « remplacer » la conception. Sans la hauteur différente du parapet dans la chambre d’enfant du milieu, la façade de ton jardin aurait à mon avis dépassé la limite du tolérable dans sa simplicité. Et avec la « Villa » nous avons ici dans le forum un exemple parfait de la façon dont on peut pasteuriser toute trace de conception par la peur d’un manque de symétrie ;-(

Encore une fois pour noter : la majorité absolue des GUs, y compris régionaux, te dessinent eux-mêmes ou via des coopérations un plan et un projet. Tu as apparemment eu deux des exceptions, dommage. Pour ton problème sans cesse mentionné, un GU serait probablement exactement ce qu’il te faut.

J’ai compris que les deux GUs sollicités auraient probablement des partenaires de coopération, mais qu’ils ne sont pas disponibles à court terme (simplement parce qu’il n’y a actuellement pas beaucoup de temps calme même pour les architectes peu créatifs, et que leurs propres clients préfèrent naturellement les entrepreneurs de construction, qui sont plutôt à un niveau MyHammer, aux contractants). Mais je ne pensais pas aux signataires de contrats pour des « plans libres », mais (car les souhaits du TE ne montrent aucune nécessité pour cela) des modèles de tiroir tout à fait suffisants comme substituts – par exemple la Franziska 135, qu’on peut rapidement redessiner un demi-mètre plus large en 142 et couvrir en toit en pente simple au lieu de toit en croupe ; avec le drainage, cela prend deux jours à redessiner.