Offre complète de l'architecte ? Le prix est-il raisonnable ?

Comme mon fil a été supprimé sans commentaire (pour une raison quelconque), j’essaie ici.

Voici notre offre :




Est-ce que c’est ok ? On peut prendre ?

Whow, 3k pour les phases de travail 1-4... je me demande pourquoi notre architecte a proposé 11k... Il me semble que notre offre est quand même très "chère", si je la compare à celle-ci.

Si ton architecte n’était pas situé en Brandebourg, j’aurais aussi aimé le rencontrer.

N’oublie pas de faire faire une étude de sol, afin qu’aucune mauvaise surprise "inattendue" ne survienne par la suite.

Cordialement du pays bavarois

Réponds donc à la question pourquoi tu - alors que tu insistes plusieurs fois sur le fait de ne pas vouloir construire quelque chose de "particulier ou extravagant" - ne laisses pas tout faire par le [GU] ? C'est pourtant presque la solution la plus courante, du moins dans notre environnement.

Réponds donc à la question pourquoi, alors que tu insistes à plusieurs reprises sur le fait que tu ne veux rien de "particulier ou extravagant", tu ne laisses pas tout faire par un entrepreneur général ? C'est même presque la variante la plus courante, du moins dans notre environnement.

Bonjour Matthew,
je l’avais déjà posté, ...

Après le devis de l’architecte, nous avons de nouveau contacté 2 entrepreneurs généraux différents, mais chez les deux la première question était toujours si nous avions un plan de dépôt. Sans plan de dépôt, ils ne font rien, et le plan de dépôt, je ne peux l’obtenir que de l’architecte / bureau d’études. Si nous avons un plan de dépôt, ils sont toujours prêts à poursuivre les discussions, mais sans, les discussions s’arrêtaient très rapidement.
Comme je l’ai dit, nous n’avons rien contre le fait que tout passe par un entrepreneur général, seulement cela semble rare. Peut-être que c’est à cause de la régionalité ou d’autres circonstances.

Nous avons visité aujourd’hui un GU qui nous a beaucoup plu. Il a une architecte. C’est pourquoi je ne vais pas le mandater pour le moment. Son prix de 1.200 € - 1.500 € net par m² m’a aussi beaucoup plu. Je compte plutôt sur 2.000 € - 2.200 € par m². Ce serait toujours excellent.

Après le devis de l’architecte, nous avons de nouveau contacté deux maîtres d’œuvre différents, mais leur première question était dans les deux cas si nous avions un plan d’exécution. Sans plan d’exécution, ils ne font rien, mais je n’obtiens le plan d’exécution que de l’architecte / bureau d’études.

Après environ quarante mois dans ce forum, je dirais que, selon mon ressenti, quatre-vingts pour cent des maîtres d’œuvre ont leurs propres « propositions de construction » dans leur tiroir (qui sont généralement aussi modernes que l’entreprise elle-même, c’est-à-dire que même dans les « anciens Länder » ce sont généralement les entreprises fondées « après la réunification » qui sont les plus contemporaines). Et généralement du type « one size fits Meiermüllerschulze », donc exactement adaptées aux « sans demandes particulières ».

Whow, 3k pour les phases 1-4...

et encore une fois, les phases ont été mélangées. C’est un fil conducteur dans la discussion.
L’offre indique 3k pour la phase 4. Certes, on ne peut pas la réaliser sans les phases précédentes, donc un minimum d’efforts est investi ici. Mais ce n’est pas comparable.