Achat complet d'une maison pour petit budget

Tu as aussi en tête les travaux d’enduit dans la construction sèche ?

Qu’est-ce que tu fais en construction massive et qu’est-ce que tu réalises en construction sèche ?

Merci pour la photo, je n'avais jamais vu un exemple de muster en direct. Ils veulent 500€ de supplément pour une douche en acrylique de 1m x 1m. C'est 4 fois le prix habituel. Impressionnant.

Hihihihi. Ah je suis tellement bête de construire par corps de métier séparés... pas du tout ! Ça va vraiment être génial. J'attends déjà tes infos avec impatience.

Tout le monde n'a pas des prix d'augmentation aussi exorbitants. Les entreprises soi-disant bon marché n'ont pas de croix rouge sur fond blanc. Ils proposent une maison, parfois en dessous de ce que certains ici appellent standard, à un prix très avantageux. Ceux qui veulent plus paient vraiment. Calcul mixte.

C'est un peu pareil quand on achète une voiture. Les options sont chères et soudainement le prix explose.

Tu as aussi à l'œil les travaux d'enduit en plaques de plâtre ?

Qu'est-ce qui est construit en maçonnerie lourde et qu'est-ce qui est en plaques de plâtre chez toi ?

Ah, je le vois maintenant dans la description des prestations. Le dernier plafond est seulement en plaques de plâtre ; ils ne font pas les enduits ni le ponçage. Vous avez un bungalow de 105 m², ou un 1,5 ?

Le rapport de sol est-il déjà disponible ?

(Installation de base eau/assainissement

Pour moi, cela fait partie des frais annexes de construction. La question est toujours de savoir si on a le terrassier à l'œil, ainsi que les taxes et frais demandés par les fournisseurs et l'association d'assainissement, etc.

Concernant le prix de la maison / la visite d’échantillons.

En électricité, cela dépend de ce qu'on veut. Par exemple, il n'y a pas de LAN, pas d'installation satellite, et par exemple 6 prises pour le salon, ce serait personnellement trop peu.

Cependant, au prix de la maison s'ajoutent définitivement en électricité : l'enduisage/ponçage des plaques de plâtre, selon le revêtement mural l'enduisage et le ponçage des murs (car seulement Q2) ainsi que éventuellement les papiers peints et peintures. De plus, les revêtements de sol.

L'essentiel est d'abord que la maison soit debout et habitable.

Donc, il reste encore quelques euros jusqu'à être prêt à emménager.

En excluant les aménagements extérieurs, pour les autres c’est sans doute encore complètement compris.

Bon, arriver dans la maison avec des palettes Euro pendant plusieurs années, ce n’est pas top non plus. Au moins, le porche d’entrée devrait être prêt assez tôt. De même, une terrasse n’est pas vraiment quelque chose dont on peut se passer pendant plusieurs années. Mais personne ne compte cela vraiment dans les coûts normaux au m² de surface habitable ici.

Bon, recevoir des palettes Euro pendant plusieurs années à la maison, ce n’est pas non plus le top. Au moins, on devrait avoir assez tôt un seuil d’entrée de maison. De même, une terrasse n’est pas vraiment quelque chose dont on peut se passer pendant plusieurs années. Mais personne ne prend vraiment cela en compte dans les coûts normaux par m² de surface habitable ici.

1. Exactement ça.
2. D’où pourraient venir, au fil des années, 30-40k€ ou plus pour le reste ? Quand on a seulement 10k€ de "fonds propres". La raison mise à part. Je veux dire, nous, il y a 5 ans, on s’est informé auprès d’une caisse d’épargne avec 15k€ (parce qu’un déménagement couteux et une voiture étaient prévus). Mais on nous a gentiment indiqué que, si on voulait construire, il ne fallait pas emprunter moins de 300k€.

3. Un financement supplémentaire est refusé par la banque.

C'est simplement que les 2000 € par m² sont un bon premier indicateur.
Mon avis : Mieux vaut que ce soit plutôt dans la partie haute d'une échelle que l'inverse.
Ça peut toujours devenir moins cher.

Beaucoup de fournisseurs de maisons préfabriquées fonctionnent selon un schéma inversé.
Un prix de maison plutôt nu et bon marché en bas de l'échelle.

C'est une valeur forfaitaire avec beaucoup de facteurs d'influence, qui peuvent permettre des écarts extrêmes dans chaque cas particulier. Tant à la hausse qu'à la baisse.

Point A) Qu'est-ce qui est inclus dans les 2000 € ? Cela est déjà montré ici dans cette discussion.
D'habitude, nous calculons sans les frais annexes de construction.
Si on ne compte que la maison nue, c'est sûrement moins cher.

Point b) Quel est le standard moyen ?
L'un considère la ventilation contrôlée comme standard, un autre comme un luxe absolu.
Mon avis : Les 2000 € correspondent à un standard moyen à déjà élevé.
Bien sûr, un standard simple est alors moins cher.

Point c) Régionalité : le différentiel Nord-Sud

et ainsi de suite
Forme de la maison, type de construction

Tout cela est difficile à représenter dans une valeur forfaitaire et totalement faux dans chaque cas particulier.

C'est comme pour les voitures :
Une voiture standard typique est par exemple la VW Golf.
Elle n'est pas non plus bon marché avec les options.
Chez Dacia, il y a aussi une voiture avec quatre roues.

Certainement, tu as raison. On remarque cependant assez clairement que le TE ne souhaite pas se pencher sur cet indicateur de prix. Plus cela se produit tôt, plus il est probable qu’une construction de maison bien financée ait lieu. Sinon, il en paiera lui-même le prix.

Le « Finanzierungs-Obelix » a bien sûr raison ici, on ne peut de toute façon pas empêcher les gens de financer ou de construire avec un calcul erroné.