haydee
18.01.2019 11:57:39
- #1
C'est simplement que les 2000€ par m² sont un bon premier indicateur.
Mon avis : mieux vaut que ce soit plutôt dans la partie haute d'une échelle que l'inverse.
Ça peut toujours être moins cher.
Beaucoup de fournisseurs de maisons préfabriquées agissent selon un schéma inverse.
Un prix de maison assez nu et peu cher à l'extrémité basse de l'échelle.
C'est une valeur forfaitaire avec de nombreux facteurs d'influence, qui peuvent alors entraîner des écarts extrêmes dans chaque cas particulier. Tant à la hausse qu'à la baisse.
Point A) Qu'est-ce qui est inclus dans les 2000€ ? Cette discussion le montre déjà ici.
Habituellement, nous ne calculons pas les frais annexes de construction.
Si on ne calcule que la maison nue, c'est sûrement moins cher.
Point b) Quel est le standard moyen ?
L'un considère la ventilation contrôlée comme un standard, un autre comme un luxe absolu.
Mon avis : les 2000€ correspondent à un standard allant du moyen à déjà élevé.
Évidemment, un standard simple est moins cher.
Point c) Regionalité : le gradient nord-sud
etc.
Forme de la maison, type de construction
Représenter tout cela par une valeur forfaitaire est difficile et totalement faux dans chaque cas particulier.
C'est comme pour les voitures :
Une voiture standard typique est par exemple la VW Golf.
Elle n'est pas non plus bon marché avec les options.
Chez Dacia, il y a aussi une voiture avec 4 roues.
Avec environ 1550 euros/m² + murs, revêtements de sol, travaux d'enduisage
Ce n'est pas non plus une bonne affaire maintenant.
Au final, est-on encore si loin des 2000 euros, les travaux d'enduisage et un peu plus d'électricité, etc. inclus, une fois tous ceux à charge du maître d'ouvrage éliminés ?