Accord de coalition 2025, financement de la nouvelle construction

Nous attendons des impulsions positives du renouvellement du soutien aux projets EH55. Cependant, une limitation à la fois temporelle et sur le retard de construction est prévue. Selon notre appréciation, cela pourrait augmenter les livraisons de plusieurs milliers d’objets. Nous voyons également positivement la concentration sur deux programmes centraux de soutien de la KfW, l’un pour la construction neuve et l’autre pour la modernisation. Si cela cache une simplification du labyrinthe des aides, cela pourrait contribuer à la réduction de la bureaucratie.
Pour la construction neuve, il pourrait y avoir des exonérations fiscales et des mesures de substitution de fonds propres. Des détails sont nécessaires pour une évaluation. Des garanties d’État pour les hypothèques doivent également être examinées. Comme dans d’autres pays, cela pourrait notamment aider les ménages à faibles revenus à accéder à la propriété. Les garanties pourraient à la fois faciliter l’octroi de crédits et implicitement réduire les intérêts, car, par exemple, des risques sanitaires ou familiaux seraient couverts.

Pour moi en tant que profane : quelles pourraient être des mesures de remplacement de fonds propres ?

756 Devenir un paramètre de contrôle. Nous renforcerons l'approche de quartier. La promotion de la rénovation et du chauffage se poursuivra. Les coûts des rénovations énergétiques des biens immobiliers hérités seront désormais déductibles des impôts. Nous souhaitons rétablir de manière temporaire l'éligibilité à la norme EH55 afin de relancer le surplus de construction. Nous simplifierons l'articulation entre la loi sur l'énergie des bâtiments et la planification thermique communale. Les classes nationales d'efficacité énergétique des bâtiments dans la loi sur l'énergie des bâtiments seront harmonisées avec nos pays voisins. Nous exploiterons les marges de manœuvre dans la mise en œuvre de la directive européenne sur les bâtiments (EPBD). Nous nous engageons pour une prolongation des délais de mise en œuvre.

Il suffirait déjà de supprimer la bêtise du QNG, d’augmenter les crédits KfW de 50 000 à 100 000 € et de ramener les taux d’intérêt aux valeurs initiales.