Plan d'une villa urbaine - suggestions de modifications ?

Une décision courageuse avec les retraits. J'avoue, j'aime aussi le kitsch.

Où les grands-parents doivent-ils se laver,

Les anti-bow-windows coûtent presque autant que les bow-windows, sauf qu'ici on paie un supplément pour une surface en moins :-(

Ça, c’est ce que j’appelle de la confusion.
Ai-je raison de supposer que l’ensemble va encore être inversé ? De plus, le local technique désigné est-il la chambre d’amis ou la 3ème chambre d’enfant ?

Une décision audacieuse avec les retraits. Je l’avoue, j’aime aussi le kitsch. Ça a vraiment une allure cool de l’extérieur. À l’intérieur, il faut souvent faire de grands sacrifices pour ça. Au final, il faut peser si ça en vaut encore la peine. Je trouve qu’ici, ça va encore. Le plus gros défaut à mes yeux, c’est le salon relativement petit – mais avec 3,70 m ça passe encore juste.

Ce qui, selon moi, gâche vraiment la joie ici, c’est le mur de la cuisine. Cette chose pose des problèmes doubles voire triples : elle divise l’espace de façon si défavorable qu’il ne reste plus assez de place pour la table à manger nulle part. Et en plus, cet espace est maintenant vraiment laid et peu accueillant. Le salon est ainsi découpé en morceaux et le rêve de la grande liberté s’envole.

Je réfléchirais donc à mettre un mur devant l’escalier, afin de créer ici une belle grande cuisine ouverte avec îlot de cuisson. (J’espère que l’escalier n’était pas justement un escalier design en treillis plié en verre, le rêve d’enfance de la maîtresse d’ouvrage.)

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Le vestiaire a déjà été évoqué. Je vérifierais aussi encore une fois l’espace prévu pour le lit. Éventuellement, on laissera plutôt les armoires derrière la porte. La disposition de la salle de bain est encore un peu floue avec les dimensions – mais tout est réalisable.
Je ferais enlever aucune fenêtre.
Sinon, je trouve ça plutôt bien. J’aimerais bien voir ça quand ce sera prêt.

En plus des remarques de 11ant

La façon dont vous avez dessiné le miroir ne correspond pas au plan de situation.
Les plans sont-ils orientés au nord ? La terrasse est du côté sud, la rue du côté nord.

Le budget ne tiendra pas.
Il manque les encouragements, les coûts annexes de construction, le garage, le carport, les aménagements extérieurs. Avons-nous tout cela en supplément dans le budget ?

Tout le plan est déterminé par un couloir. Mais selon l’architecte, on ne peut pas changer cela. Il faudrait alors modifier toute la maison.

Dessinez impérativement des meubles corrects à l’échelle.

On entre dans la maison et on accroche sa veste. Euh, où ?
Il manque un vestiaire. Cinq crochets sur un mur ne suffisent pas. Un vestiaire est prévu entre le cabinet et la salle de bain des invités. Ici, les portes des pièces s’ouvrent vers les pièces et non, comme dessiné, vers le couloir.

Salle de bain rez-de-chaussée. Mini douche, une porte de 77 cm n’est plus installée sans raison depuis 40 ans. Il n’y aurait pas de manque de place si on planifiait mieux. Malheureusement, nous n’avons pas d’autre possibilité pour loger autant au rez-de-chaussée.

Technique de la maison très petite. Peut-être que tout y rentre, mais pas une caisse d’eau. Il n’y a pas d’espace de rangement.

Merci de meubler le bureau.
Où est l’entrée des visiteurs ? Entrée des visiteurs par les portes-fenêtres du bureau donnant sur la terrasse.
Toilettes invités au rez-de-chaussée : salle d’eau pour invités.

Cuisine, repas, salon joliment regroupés autour de l’axe de vue du couloir.

Les grands-parents ne peuvent pas venir dîner si un 3e enfant arrive. Il n’y a pas de place à la table à manger.
Les jouets d’enfants sont joliment placés dans l’axe de vue stylé entrée - jardin. Depuis la cuisine, on ne voit pas les petits. Avez-vous une suggestion d’amélioration ? Cela nous dérange beaucoup de ne pas pouvoir voir les petits.

Le salon ne peut être meublé qu’avec de petits canapés deux places, dont un se trouve devant la fenêtre.
Où sera la terrasse ? Sur toute la façade sud (actuellement cuisine et salon).

Étage
Il serait utile d’avoir les points cardinaux.
Je suppose que la chambre parentale donne sur le sud et une chambre d’enfant sur le nord.

Là aussi,
Grande galerie avec quelle utilité ?
Grande chambre parentale avec un dressing extrêmement sombre. Elle a des fenêtres doubles jusqu’au sol.
Il faut impérativement réinstaller les fenêtres peintes. Il existe d’autres formats que celles donnant jusqu’au sol.

Aux deux étages, le couloir/galerie dominant doit disparaître, remplacer la baie jusqu’au sol par une fenêtre normale.
Plus de fonction, moins de forme.
Les enfants ont des chambres relativement petites pour dormir, faire leurs devoirs, jouer, recevoir des amis. Nous ne trouvons pas cela idéal mais nous ne savons pas comment changer cela.

Espace parents
La technique de la maison doit être conçue de manière à permettre une location ultérieure.
L’accessibilité n’est pas assurée.
La même pièce d’eau que dans votre partie. Les grands-parents devraient également avoir une douche de plain-pied. C’est au moins ce que nous avons communiqué à l’architecte.
Pas de vestiaire.
Pas d’espace de rangement.