Plano de villa urbana - ¿sugerencias para cambios?

Una decisión valiente con los recortes. Admito que a mí también me gusta el kitsch.

¿Dónde deberían lavarse la abuela y el abuelo,

Los anti-erker cuestan casi lo mismo que los erker, solo que aquí se paga un sobreprecio por menos espacio :-(

Eso es lo que llamo confusión.
¿Estoy en lo cierto al suponer que todo esto se va a espejar? Además, ¿el HAR señalado es la habitación de invitados o el tercer niño?

Una decisión valiente con los retrocesos. Admito que a mí también me gusta lo cursi. Se ve realmente genial desde afuera. Por dentro, normalmente hay que hacer grandes sacrificios. Al final hay que sopesar si todavía vale la pena. Creo que aquí aún está bien. Como mayor inconveniente veo la sala relativamente pequeña, pero con 3,70 m todavía pasa justo.

Lo que en mi opinión realmente empaña la alegría aquí es la pared de la cocina. Esa cosa genera problemas dobles y triples: divide el espacio de tal forma que ya no queda suficiente lugar para la mesa del comedor. Además, ese lugar ahora está realmente feo e incómodo. Toda la sala queda fragmentada y el sueño de la gran libertad desaparece.

Por eso pensaría en poner una pared frente a la escalera para establecer aquí una cocina abierta, grande, con isla de cocina. (Espero que la escalera no sea precisamente una escalera plegable de diseño de vidrio que sea el sueño infantil de la propietaria.)

[ATTACH alt="Küche anders.jpg"]38855[/ATTACH]

Ya se mencionó el guardarropa. Yo también revisaría el espacio para la cama. Quizás sea mejor no poner armarios detrás de la puerta. La distribución del baño también está un poco incierta con las medidas, pero todo es solucionable.
No quitaría ninguna ventana en ningún lugar.
Por lo demás me gusta bastante. Claro que me gustaría verlo cuando esté listo.

Además de las anotaciones de 11ant

Tal como dibujan el espejo, no coincide con el plano de situación.
¿Los planos están orientados al norte? La terraza está en el lado sur, la calle en el lado norte.

El presupuesto no alcanza.
Faltan incentivos, costos adicionales de construcción, garaje, carport, área exterior. ¿Tenemos todo eso incluido en el presupuesto?

Todo el plano está determinado por un pasillo. Pero según el arquitecto no se puede cambiar. Para eso habría que cambiar toda la casa.

Deben dibujar obligatoriamente muebles correctos a escala.

Se entra a la casa y se cuelga la chaqueta. ¿Eh, dónde?
Falta un guardarropa. No basta con 5 ganchos en la pared. Está pensado un guardarropa entre la consulta y el baño de visitas. Aquí las puertas de las habitaciones se abren hacia ellas y no, como está dibujado, hacia el pasillo.

Baño planta baja. Mini ducha, puerta de 77 cm no se instala desde hace 40 años sin una buena razón. No habría falta de espacio si se planifica más funcionalmente. Lamentablemente no tenemos otra opción para ubicar tanto en la planta baja.

La técnica de la casa muy pequeña. Tal vez entra todo, pero no cabe un tanque de agua. No hay espacio de almacenamiento.

Por favor, amueblen el estudio.
¿Dónde está la entrada para visitas? Entrada para visitas a través de puertas de terraza de suelo a techo del estudio.
Baño de visitas en planta baja, baño de invitados.

Cocina, comedor, sala bien agrupados alrededor del eje visual del pasillo.

Los abuelos no pueden venir a cenar si llega un tercer niño. No hay lugar en la mesa.
Los juguetes de los niños están bien en el moderno eje visual entrada-jardín. Desde la cocina no se puede ver a los pequeños. ¿Tienen alguna sugerencia para mejorar? Que no se puedan ver los niños también nos molesta mucho.

La sala solo puede equiparse con sofás pequeños de dos plazas, uno de los cuales está delante de la ventana.
¿Dónde va la terraza? A todo el lado sur (actualmente cocina y sala).

Planta alta
Ahora sería bueno conocer las orientaciones.
Supongo que el dormitorio principal tiene el lado sur y un niño el norte.

También aquí
Gran galería, ¿con qué utilidad?
Dormitorio principal grande con vestidor extremadamente oscuro. Tiene ventanas dobles de suelo a techo.
Las ventanas pintadas deben reinstalarse. Hay otros formatos además de las ventanas de suelo a techo.

En ambos pisos debe desaparecer el pasillo/galería dominante. Reemplazar suelo a techo por normal.
Más función, menos forma.
Los niños tienen habitaciones relativamente pequeñas para dormir, hacer tareas, jugar, recibir amigos. Tampoco nos gusta mucho, pero no sabemos cómo cambiarlo.

Área de padres
Diseñar la técnica de la casa para que sea posible un alquiler posterior.
No es accesible para personas con movilidad reducida.
La misma zona húmeda que en su parte. Los abuelos deberían tener también una ducha a nivel del suelo. Al menos eso comunicamos al arquitecto.
Sin guardarropa.
Sin espacio de almacenamiento.