Dépréciation annuelle moyenne de la cuisine ?

J’ai, lorsque nous avons déménagé à l’époque, également laissé une cuisine à mon nouveau locataire.

La recherche préalable a montré que la valeur de la cuisine avec l'installation baisse de 50 %, puis on déduit 10 % par année d’utilisation. Une cuisine de 10 ans est donc sans valeur.

Ma cuisine coûtait alors 1400 euros et valait donc encore 210 euros après 7 ans. J’ai reçu, afin de sauver la face du nouveau locataire (ALG II), 50 euros. Cela a clos le sujet pour moi et j’étais content de ne pas avoir à jeter la cuisine. Et le nouveau locataire a obtenu une cuisine nettement plus récente que son ancienne.

Par conséquent, ta cuisine vaudrait environ 500 euros. Je proposerais ce prix au nouveau locataire et attendrais sa réaction. Et s’il offre 300 ou même seulement 200 euros, il faudrait accepter. Le coût du démontage et de l’élimination serait en tout cas plus élevé.

Tu peux être content de recevoir 300 €. Il faut absolument aussi fixer quelque chose par écrit ici. Le problème, ce n’est pas toi mais le propriétaire qui choisit le nouveau locataire. Nous avons eu un cas similaire et nous nous sommes mis d’accord oralement sur la reprise de la cuisine. Quelques jours plus tard, la personne ne se souvenait plus du prix. Dieu merci, il n’a finalement pas eu l’appartement.

Dans les petites annonces, les cuisines se vendent à plus de 300€. Je demanderais aussi d'abord entre 500 et 700€. En alternative, proposer au propriétaire.

selon le degré d'envie qu'on a de se donner la peine avec ça. un locataire suivant, c'est quasiment aucun travail, mais certainement le moins d'argent. la vente à l'unité, c'est un gain maximal, mais aussi un travail maximal. que quelqu'un vienne chercher la cuisine entière pour 1000€ est plutôt un vœu pieux. c'est à la fin comme avec la voiture. celui qui vend sa voiture au concessionnaire où il achète sa nouvelle voiture a le moins de travail, mais aussi le moins de bénéfice. si tu as toi-même assez à faire en ce moment avec les travaux, je conseillerais vraiment d'essayer de refiler ça au locataire suivant. s'il veut vraiment dépenser peu, tu peux essayer de vendre certains appareils toi-même (par exemple le réfrigérateur ou le lave-vaisselle). tu peux aussi vendre la cuisine au propriétaire, qui ajoutera alors le coût de la cuisine au loyer. la cuisine doit alors être appropriée pour l'appartement. on ne peut pas attirer avec une cuisine à 2500 euros pour un appartement à 1500 euros hors charges...

Le contrat est obligatoire. Le propriétaire devrait également insister là-dessus, afin qu'il sache lors de la remise du logement que la cuisine peut effectivement rester. Sinon, il ne peut pas remettre le logement vidé au nouveau locataire et simplement jeter (à ses propres frais) n'est pas non plus légal.

Obtenir un bon prix dépend entièrement de
- l'état des armoires
- l'état des appareils électroménagers
- les fonctions des appareils électroménagers
- la couleur du corps/façade
- la présentation
et enfin de l'habileté de négociation du vendeur.