Changement de promoteur après le début des travaux ?

Je pense que ce que YPG veut dire, c’est que lorsque tu arrives avec un terrain dans le quartier, qui agit en tant que GÜ (et fait aussi la planification ainsi que la construction de la maison), mais achète aussi lui-même des terrains et les commercialise, construit en tant que promoteur et finalement les remet à l’acheteur.

Oui, exactement, c’est comme ça que j’ai compris. Je voulais juste préciser que ce n’est pas un concert de souhaits de l’acheteur, il ne peut donc pas choisir une forme de contrat simplement parce que le partenaire de construction joue sur plusieurs tableaux. D’ailleurs, on pourrait épingler ton message ici sur le forum.

D’ailleurs, il y a aussi des couvreurs et d’autres métiers similaires qui sont actifs en tant que promoteurs ici. Ça fonctionne toujours quand on a du capital (ou accès à celui-ci) et accès à des terrains (aka des relations).

Oui, exactement, c'est comme ça que je l'ai compris. Je voulais juste préciser que ce n'est pas un concert de souhaits de l'acheteur, il ne peut donc pas choisir une forme contractuelle simplement parce que le partenaire de construction opère de manière "double". D'ailleurs, on pourrait bien épingler ton message ici dans le forum.

Voici d'ailleurs aussi des couvreurs et autres similaires actifs en tant que promoteurs immobiliers. Cela fonctionne dès qu'on a du capital (ou y a accès) et un accès aux terrains (alias relations).

Non, bien sûr que ce n'est pas un concert de souhaits.

Un maître d’ouvrage peut confier à l’entreprise XY la mission de maître d’œuvre pour construire sa maison sur un terrain appartenant au maître d’ouvrage, alors tout le reste sera fixé dans un contrat d’entreprise.
La même entreprise peut aussi, en tant que promoteur immobilier, vendre une maison avec terrain à quelqu’un, alors un contrat de vente réglera tout.

Le double jeu n’est pas interdit ni non plus étrange.

Cordialement, Yvonne

Chez de plus grandes "Baufirmen", les associés séparent très souvent ces "Baustellen" juridiquement. Il y a alors la ABC-Hausbau-GmbH et la ABC-Bauträger-GmbH... Et la ABC-Bauprojekt-GmbH et la.... etc.... pp.

J'ai déjà vu des architectes, des ingénieurs, des entreprises de construction appeler une entreprise qui construit une maison sur le terrain du client un promoteur immobilier. Alors ne vous énervez pas trop ici. Maintenant, je sais que nous sommes tous des passionnés ici, qui discutons de détails insignifiants. Mais si le TE veut appeler l'entreprise promoteur immobilier, alors c'est un promoteur immobilier. Même si c'est un GÜ. Cette distinction est faite par 0,05 % des personnes impliquées dans la construction, pour les autres 99,95 %, c'est un promoteur immobilier.

, c'est clair, mais c'est tout simplement pertinent pour répondre à beaucoup de questions !

Ça fait une différence si on est soi-même maître d'ouvrage ou pas.

Si je suis maître d'ouvrage et que je veux écarter un corps de métier du chantier, je peux le faire sans discussion. Le "vrai" promoteur immobilier, en revanche, va écarter l'acheteur de son chantier s'il en a envie.

La résiliation du contrat avec un promoteur immobilier devient alors très coûteuse lorsqu'une planification individuelle a été faite pour le client. On est soi-même exclu du contrat, le promoteur irait alors chercher un nouveau client et continuerait la construction - les coûts restent à la charge du titulaire de l'engagement, sans oublier le prêt déjà contracté...

Mais réalise déjà la construction de la maison ou la résiliation sans nous, sinon il aurait probablement cherché à obtenir des éclaircissements. Cordialement, Yvonne