कारपोर्ट की छत और बहुत लंबी सीमा निर्माण

यहाँ तक कि अगर यह ध्यान में भी आता है, तो इसका मतलब यह नहीं कि तुरंत कोई कार्रवाई करेगा। जहां कोई वादी नहीं, वहां कोई न्यायाधीश नहीं।

सबसे अच्छा होगा अगर यह सीधे हमारे निर्माण आवेदन की जांच के दौरान पता चल जाए, लेकिन मुझे नहीं पता कि इस तरह की चीजों पर ध्यान दिया जाता है या नहीं।

आपका घर कितनी दूरी पर बनाया जाना है? इस छत का आपकी ज़मीन पर अपना 3 मीटर की दूरी का क्षेत्र है (BaWü में 2.5 मीटर)। इसके अलावा आपके घर का भी दूरी क्षेत्र है, यानी कम से कम 3 मीटर और। इसका मतलब है कि आपका घर सीमा से कम से कम 6 मीटर दूर होना चाहिए, ताकि यह मंजूर होने योग्य हो।

अगर यह मुद्दा सामने आता है और आपका घर सीमा से केवल 5 मीटर दूर है, तो आपका निर्माण आवेदन पहले अस्वीकार कर दिया जाएगा। संभवतः इसके लिए शुल्क भी लगेगा!

आपका घर कितनी दूर बनना चाहिए? इस छत के लिए आपके Grundstück पर 3 मीटर की अलग दूरी क्षेत्र है (BaWü में 2.5 मीटर)। इसके अलावा आपके घर के लिए भी दूरी क्षेत्र है, यानी कम से कम 3 मीटर और। इसका मतलब है कि आपका घर सीमा से कम से कम 6 मीटर दूर होना चाहिए, तभी इसे अनुमति मिल सकती है।

यदि यह ध्यान दिया जाता है और आपका घर सीमा से केवल 5 मीटर दूर है, तो आपका निर्माण आवेदन पहले अस्वीकृत कर दिया जाएगा। संभवतः इसके लिए शुल्क लगेगा!

पहले से ही इस सूचना के लिए धन्यवाद। घर दूर है। लेकिन हमने उस स्थान पर अनुमति-आवश्यक गैराज की योजना बनाई है (>50 वर्ग मीटर, 3 मीटर से अधिक ऊंचा)। तो क्या यदि यह एक अवैध निर्माण होगा तो मेरा निर्माण आवेदन अस्वीकृत हो जाएगा? हमारे Grundstück पर निश्चित रूप से कोई Baulast दर्ज नहीं है, इसलिए यह स्वीकृत कुछ भी नहीं हो सकता। सिवाय इसके कि छत को Carport माना जाए।

यदि यह एक अवैध निर्माण है, तो यह शायद शुरू में बिल्कुल दिखाई नहीं देगा। आखिरकार यह किसी योजना में शामिल नहीं है, जिनके बारे में कार्यालय को पता है। इसके अनुसार आप गेराज के लिए भी निर्माण अनुमति प्राप्त कर लेंगे, जैसे कि वहाँ कुछ भी गलत नहीं है। लेकिन मैं यह कल्पना कर सकता हूँ कि आपके वास्तुकार को इस बारे में चिंता होगी, क्योंकि उसे कहीं योजनाएँ प्रस्तुत करनी होती हैं और वह स्थल की स्थिति को जानता है। इसके बारे में वह क्या कहता है?

अर्थात यदि वह एक अवैध निर्माण भी हो तो क्या मेरा निर्माण आवेदन अस्वीकृत हो जाएगा?

हाँ, क्योंकि दूरी क्षेत्र आदि का उद्देश्य अग्निरोधक सुरक्षा सुनिश्चित करना भी है। प्रशासनिक कानून के तहत आपकी अनुमतिप्राप्ति आवश्यक इमारत की अनुमति वहाँ स्वीकृत नहीं होगी। नागरिक कानून के तहत आप पड़ोसी से पुनर्निर्माण करने का आग्रह कर सकते हैं।

क्या यह निर्माण विभाग को पता चलेगा? तो मेरे वास्तुकार को हमेशा निर्माण अनुमति के संदर्भ में अपने और पड़ोसी भवनों की दूरी क्षेत्रों के साथ एक लेआउट योजना जमा करनी होती थी। वास्तुकार के मोहर और हस्ताक्षर के साथ। उसकी जगह मैं ऐसा नहीं करता!

जब तक वह आवरण कारपोर्ट के रूप में नहीं माना जाता है।

यह कल्पना की जा सकती है कि आवरण को कारपोर्ट माना जाए (आगे और पीछे खुला)। फिर भी 9 मीटर की सीमा पार हो जाती है और इसलिए फिर से दूरी क्षेत्र लागू होते हैं। क्या इसे स्वतंत्र रूप से परिभाषित किया जा सकता है, और फिर पीछे वाली गैरेज/शेड के लिए दूरी क्षेत्र की स्वीकृति की व्यवस्था की जा सकती है, यह निश्चित रूप से एक दिलचस्प प्रश्न है।