车棚屋顶和过长的边界建筑

2022-06-10 07:30:48

即使被发现了，也不意味着有人会立即采取行动。[Wo kein Kläger, da kein Richter.]

2022-06-14 11:50:59

最好是在我们建筑申请审核时就能直接发现，但不清楚是否会注意到这种情况。

你的房子计划建多远？这个顶棚在你们的地块上有独立的3米间距（巴登-符腾堡州为2.5米）。除此之外，还有你们房子的间距，也就是至少再3米。也就是说，你们的房子必须距离边界至少6米，才能获得批准。

如果被发现你们的房子距离边界只有5米，你们的建筑申请将首先被拒绝。可能还需要支付费用！

2022-06-14 12:02:54

你的房子计划建得多远？这个顶棚在你们的地块上有3米的独立间距（巴登-符腾堡州是2.5米）。此外，你们房子也有间距要求，至少也是3米。也就是说，你们的房子距边界至少要有6米，才能获得批准。

如果被发现你们的房子距离边界只有5米，你们的建筑申请将会被拒绝。大概还要收费！

非常感谢你的提示。房子距离较远。但是我们在那个位置计划建一个需要审批的车库（>50平方米，高度超过3米）。也就是说，即使这个是违法建设，我的建筑申请也会被拒绝吗？因为我们地块上肯定没有建筑负担登记，所以其实不可能是经批准的。除非这个顶棚算作车棚。

2022-06-14 12:08:45

如果这是非法建筑，起初可能根本不会被发现。毕竟它不在任何官方部门知道的图纸上。因此，你们很可能会像没有问题一样拿到车库的建筑许可。但我可以想象你们的建筑师会感到为难，因为他必须代表那些图纸，而且了解现场的情况。他对此怎么看？

2022-06-14 12:11:15

也就是说，即使那是违章建筑，我的建筑申请也会被拒绝吗？

是的，因为空地等地方的设置部分是为了防火安全。行政法上，你需要许可的建筑在那里是无法获得许可的。在民法上，你可以要求邻居拆除返工。

建筑管理局会注意到吗？我的建筑师在申请建筑许可时总是需要提交一份带有自己和邻居建筑空地方位标注的地形图，并盖章签字。如果我是他，我不会这么做！

2022-06-14 12:14:49

除非这个遮棚算作车棚。

可以想象把这个遮棚算作车棚（前后开放）。但这样仍然超过了9米，因此又会触发间距要求。是否可以自由定义，然后为后面的车库/储藏室安排间距继承，肯定是一个有趣的问题。