Techo del carport y construcción de límite demasiado larga

Aunque eso llame la atención, no significa que alguien actúe de inmediato. Donde no hay demandante, no hay juez.

Lo mejor sería que se note directamente en la revisión de nuestra solicitud de construcción, pero no tengo ni idea si se presta atención a algo así.

¿Qué tan lejos se supone que se construya tu casa? Este tejado tiene una superficie de separación propia en vuestro terreno de 3 m (2,5 m en BaWü). A eso se suma la superficie de separación de vuestra casa, es decir, al menos otros 3 m. Esto significa que vuestra casa debería estar al menos a 6 m del límite para poder ser aprobada.

Si se nota y vuestra casa está a solo 5 m del límite, vuestra solicitud de construcción será rechazada inicialmente. ¡Probablemente con coste!

¿Qué tan lejos se supone que se construya tu casa? Este techo tiene una zona de separación propia en vuestro terreno de 3 m (2,5 m en BaWü). A esto se suma la zona de separación de vuestra casa, es decir, al menos otros 3 m. Eso significa que vuestra casa debería estar al menos a 6 m del límite para que sea autorizable.

Si se nota y vuestra casa está solo a 5 m del límite, vuestra solicitud de construcción será rechazada inicialmente. ¡Probablemente con coste!

Gracias de antemano por la advertencia. La casa está más lejos. Pero hemos planeado una cochera que requiere permiso en ese lugar (>50 m², más alta de 3 m). ¿Eso significa que, incluso si fuera una construcción ilegal, mi solicitud de construcción sería rechazada? Porque definitivamente no hay ninguna carga de construcción registrada en nuestro terreno, por lo que realmente no puede ser algo autorizado. A menos que el techo se considere un carport.

Si es una construcción ilegal, probablemente al principio no se notaría. Después de todo, no está en ningún plan que conozca la oficina. En consecuencia, también recibirían un permiso de construcción para el garaje, como si no pasara nada. Sin embargo, puedo imaginar que a vuestro arquitecto le causarían problemas, ya que tiene que defender los planos en algún lugar y conoce la situación en el lugar. ¿Qué dice él al respecto?

¿Eso significa que aunque fuera una construcción ilegal, mi solicitud de permiso de construcción sería rechazada?

Sí, porque las zonas de distancia, entre otras cosas, deben cumplir con la función de protección contra incendios. Desde el punto de vista del derecho administrativo, tu construcción que requiere permiso no sería aprobable allí. Desde el derecho civil, puedes exigir al vecino que demuela.

¿Se dará cuenta la oficina de construcción? Bueno, mi arquitecto siempre tuvo que presentar un plano de situación con las zonas de distancia de su propio edificio y los de los vecinos dentro del trámite del permiso de construcción. Con sello y firma del arquitecto. ¡En su lugar, yo no lo haría!

A menos que el cobertizo se considere un carport.

Se podría considerar que el cobertizo se considere un carport (abierto por delante y por detrás). Pero aún así se superan los 9 m y, por tanto, se generan nuevamente zonas de separación. Si eso se puede definir libremente y luego se puede organizar una transferencia de zonas de separación para el garaje/trastero trasero, sin duda es una cuestión interesante.