Calcul pour une maison individuelle avec une surface habitable de 175 m², sous-sol et garage double

Alors, ça a peut-être semblé un peu plus pleurnichard que ce que je voulais dire.
Le fait est que c’est un quartier résidentiel existant, où nous voudrions construire dans une parcelle vacante. Et effectivement, il y a un plan local d’urbanisme pour cette zone, qui fixe pour 4-5 parcelles "hauteur de sous-toiture maximale 60 cm et pente de toit 30 degrés". Le fait est que les terrains et bâtiments environnants (par exemple juste à côté ou en face) ont définitivement d’autres pentes de toit et hauteurs de sous-toiture. Ce qui m’intéressait simplement, c’était le contexte.

J’ai copié ici les terrains et passages correspondants qui me semblent intéressants à ce sujet.

Et en effet, il existe pour ce secteur un plan d'aménagement qui fixe pour 4-5 parcelles « Hauteur du mur cantonnière maximale de 60 CM et pente de toit de 30 degrés ».

Tu ferais mieux de nommer son nom plutôt que de donner ce lien qui de toute façon ne tiendra pas longtemps et qui, même avec le nom de la rue, ne mène pas à un document de plan d'aménagement.
Je pense que considérer que seules les parcelles avec les points sont concernées est une mauvaise interprétation de l’extrait du plan : apparemment, on a juste voulu montrer que cette classification du secteur s'applique de part et d'autre des rues et chemins ; je ne vois pas de lignes de séparation en points.

Le fait est que les terrains environnants ainsi que les bâtiments (par exemple juste à côté ou en face) ont définitivement d’autres pentes de toit et hauteurs de mur cantonnière.

Je suppose alors qu’ils sont soit plus récents que ce plan d’aménagement et font déjà référence à son successeur, soit qu’une dérogation leur a été accordée – ce qui, potentiellement, vaut aussi pour toi.

Excusez ma surcharge.
Le nom du plan d'aménagement devrait être "Herrnsheimer Höhe".

Et effectivement, il existe un plan d'aménagement pour cette zone, qui stipule pour 4-5 parcelles "Hauteur de mur pignon maximale 60 CM et pente de toit 30 degrés"

À la page précédente, tu as écrit que cela ne concernait que le vôtre...

Le fait est que les terrains environnants ainsi que les bâtiments (par ex. juste à côté ou en face) ont définitivement d'autres pentes de toit et hauteurs de mur pignon.

Es-tu sûr ? Fait ? Définitivement ?
Est-ce que le rouge est de toi ? Tout est tellement flou, imprécis, que je ne vois rien
Les architectes ont parfois ici, parfois là, de super possibilités pour ne pas contourner le plan d'aménagement, mais pour le tromper. Je chargerais le monsieur, pour qu’il sache aussi qu’il sera payé pour ses efforts.

Si un projet est discuté ici, je participe. Les pentes de toit ne sont pas aussi ennuyeuses que 2 étages pleins.

Sur la page précédente, tu as écrit que cela ne concerne que le vôtre...

Mea culpa. J'espère néanmoins avoir clarifié cela assez rapidement

Es-tu sûr ? Un fait ? Définitivement ?

Oui, je le suis. J'ai demandé aux voisins concernés.

Le nom du plan d’aménagement devrait être "Herrnsheimer Höhe".

J’ai entre-temps trouvé le chemin depuis le Geoportal jusqu’à la carte zoomable colorée du plan, mais rien d’aussi simple et convivial qu’un PDF basique – surtout pas de partie texte ni de justification. Désolé, mais c’est trop stressant pour moi en tant qu’aide amateur. Rassemble les dossiers complets et envoie-les-moi par mail, je les examinerai volontiers.