Calcul et planification, votre avis

Bonsoir,

nous avons beaucoup réfléchi, eu plusieurs conversations et aussi décidé après les conseils donnés ici sur le forum de renoncer à une construction "entièrement sans marches" sur le terrain en pente.
Cela ne semble pas possible sans compromis.
Nous avons également fait visiter une maison à niveaux décalés, et avons été très séduits par la construction suivant la topographie, même si auparavant "Split-Level" était exclu chez nous.

J’ai recréé un plan d’étage qui ne nécessite que deux demi-escaliers répartis sur trois niveaux et où le volume s’adapte au mieux au terrain existant.
Pas de cave, mais un garage double attenant à la maison, qui peut aussi servir pour la terrasse sur le toit.
Forme du toit : toit en appentis divisé

Merci de donner votre avis et vos critiques.

Si ce message est posté dans le mauvais sous-forum, je vous prie de le déplacer dans le bon, merci.

Bonjour,

en tant que personne ayant moi-même construit en split-level, quelques remarques :

Nous avons veillé à avoir des toilettes à chaque étage important, pour la simple raison de réduire au minimum la montée des escaliers.
Je ne vois pas cela chez vous. Quand on est dans le grand espace tout en haut, il faut toujours monter au moins une demi-volée pour aller aux toilettes.
Cela peut sembler pointilleux, mais nous avons trouvé cela important.

Si les niches dans le hall au niveau E1 sont encore bonnes pour des placards encastrés, elles n’ont aucun sens dans le hall au niveau E0 et semblent être le résultat d’une symétrie voulue ?
Je les supprimerais et attribuerais la surface ainsi gagnée plutôt à la chambre enfant/invités et à la douche/WC. Ces deux pièces peuvent mieux utiliser cet espace que le hall, qui est déjà assez grand.

Au fait : quelle largeur fait votre hall ? Nous avons des escaliers d’1 mètre de large (je ne ferais pas plus étroit, avec un mur de 11,5 cm comme garde-corps entre les deux. Cela donne une dimension finie d’environ 2,10 m pour une dimension brute de 2,135 m. (voir image jointe)

En général, l’utilisation de l’espace peut encore être optimisée.
Le hall au niveau E1 est très grand et n’est en fait pas nécessairement utile en l’état. Je réfléchirais à y placer plutôt un débarras.
Pour assurer la luminosité nécessaire dans le hall, on pourrait alors installer une fenêtre de toit.

Si vous échangez la salle de bain au niveau E1 avec la buanderie, le décalage du mur nécessaire pour les deux portes disparaîtrait également.

Je réfléchirais aussi à permuter E2 et E1.
Vous n’auriez pas à porter vos courses aussi haut jusqu’à la cuisine, qui serait alors probablement presque au niveau du jardin. Il faudrait toutefois mesurer précisément le terrain. Pour un terrain en pente, il faut encore plus et surtout tôt dans la phase de planification, tenir compte du terrain et de ses particularités.
Un autre avantage serait une certaine intimité dans la partie parentale, que vos invités ne traverseraient pas forcément lors de leur visite.

En alternative, on pourrait envisager de répartir le grand espace sur E1+E2. On pourrait alors quasiment intégrer l’escalier dans la pièce et y mettre une rambarde en verre. C’est ce que nous avons réalisé. C’est vraiment un accroche-regard et donne un caractère particulier à la maison. (voir image jointe). Ce serait encore aujourd’hui mon favori.
Donc E0 : Entrée + chambre d’ami + buanderie
E1 : Cuisine/salle à manger + buanderie + WC invités
E2 : Séjour + espace parents

Le mur sous l’escalier est sûrement construit droit, car il est contre la terre, et vous perdez juste de la place.
Vous pourriez y créer un débarras sous l’escalier.
Nous avons aussi fait ainsi (voir image jointe).

J’espère avoir pu te donner quelques idées.

Cordialement

Bonjour Matte,

merci déjà pour les explications intéressantes.

Nous avons veillé à avoir des toilettes à chaque étage important,

Oui, cela nous semble aussi logique.

Les niches dans le hall à E1 sont-elles encore adaptées pour des placards encastrés, car elles n’ont pas de sens dans le hall à E0 et sont dues à la symétrie voulue en avance ?

Elles sont dues à l’entrée. Grâce aux niches, celle-ci devrait paraître plus accueillante, et le hall moins long. Hum... je dois y réfléchir.

Le hall E1 est très grand et en fait pas vraiment nécessaire ainsi. Je réfléchirais si vous ne préférez pas ajouter un débarras.
Une fenêtre de toit pourrait alors apporter la lumière nécessaire dans le hall.

Aussi une bonne idée. Je dois juste vérifier comment cela s’accorde avec les portes des pièces à E1. Mais un débarras sous l’escalier serait aussi judicieux (voir ton autre conseil).

Si vous échangez la salle de bain à E1 et la buanderie, la saillie dans le mur nécessaire pour les 2 portes disparaît aussi.

C’est vrai.

Je réfléchirais à échanger E2 et E1.
Vous n’aurez pas à porter les courses aussi haut dans la cuisine, qui se situerait alors presque au niveau du jardin.

A considérer aussi, le seul inconvénient serait de devoir monter les escaliers pour le réfrigérateur quand on est déjà installé confortablement sur le canapé le soir.

Alternativement, on pourrait penser à répartir la pièce de vie sur E1+E2. On pourrait alors intégrer l’escalier dans la pièce et utiliser une balustrade en verre. C’est ce que nous avons réalisé. C’est vraiment un élément remarquable et cela rend la maison particulière.

Absolument, ça rend très bien. Merci pour les photos.

Ainsi, vous pourriez créer un débarras sous l’escalier.

Tu as raison, voir plus haut.

PS : Pourrais-tu éventuellement me donner plus d'infos sur ta maison [SplitLevel] ? Par exemple, la région, la topographie, la taille de la maison, etc. N'hésite pas à me les envoyer via message privé. Moi-même, je ne peux malheureusement pas encore en écrire...

Je t'ai déjà donné d'autres infos de toute façon, je viens de voir ça. Tu étais la raison de ma réponse dans mon fil de planification (Dernier post dans le fil. Là j'ai aussi lié 2 autres pages)

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-mit-Dachterrasse-in-passau.13943/page-12

Voici encore quelques posts de moi avec des photos de la phase de construction à l'intérieur + à l'extérieur.

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-262#post-234764

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-273#post-236122

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-276#post-237153

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-318#post-245261

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-371#post-254737

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-382#post-255940

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-397#post-257355

Je ne peux malheureusement pas encore en écrire moi-même...

Mais utiliser la fonction de recherche, tout de même ? La genèse de la maison de est quasiment documentée dans ce forum comme dans un blog de construction et difficile à manquer.