Cálculo y planificación, vuestra opinión

Buenas tardes,

hemos estado pensando de un lado a otro, hemos tenido algunas conversaciones y también, después de los consejos aquí en el foro, hemos decidido renunciar a construir "totalmente sin desniveles" en la ladera.
Parece que no es del todo posible.
También nos enseñaron una casa tipo Split-Level, y nos impresionó mucho construir con el terreno, aunque antes el concepto de "Split-Level" ya estaba descartado para nosotros.

He creado un plano que en tres niveles solo necesita dos escaleras "medias" y el cubo se adapta lo más posible al terreno existente.
Sin sótano, pero con un garaje doble en la casa, que sirve para la terraza en la azotea.
Tipo de techo: tejado a un agua dividido

Por favor, les pido su opinión y críticas.

Si esto está en el subforo equivocado, por favor, agradezco que lo trasladen al correcto, gracias.

Buenos días,

como alguien que ha construido con niveles divididos, unas cuantas observaciones:

Hemos prestado atención a tener un baño en cada nivel importante, por la sencilla razón de reducir al mínimo subir escaleras.
No veo eso en vuestro caso. Cuando uno está en el espacio abierto de arriba, siempre tiene que subir al menos media escalera para llegar al baño.
Suena quisquilloso, pero nos pareció importante.

Las nichos en el vestíbulo en E1 todavía son buenos para armarios empotrados, pero en el vestíbulo en E0 no tienen sentido y ¿son el resultado de la simetría deseada?
Yo los eliminaría y el espacio ganado lo asignaría mejor a la habitación de niños/invitados y a la ducha/WC. Estas dos habitaciones pueden aprovechar mejor el espacio que el vestíbulo que ya es bastante grande.

Por cierto: ¿qué ancho tiene tu vestíbulo? Nosotros tenemos escaleras de 1 m de ancho (no haría más estrechas, con una pared de 11,5 cm como barandilla entre medias). Esto da una medida terminada de ~2,10 m para una medida de obra de 2,135 m. (Imagen adjunta)

En general, el uso del espacio aún puede optimizarse.
El vestíbulo en E1 es muy grande y realmente no es necesario así. Pensaría en poner un cuarto de almacenamiento allí.
Para la luz necesaria en el vestíbulo podría servir una ventana de techo.

Si intercambian el baño en E1 y el cuarto de lavandería, también desaparece el saliente en la pared que necesitan para las dos puertas.

Pensaría en intercambiar E2 y E1.
No tendríais que llevar las compras tan alto hasta la cocina, que probablemente estaría casi a nivel de jardín. Para eso habría que medir el terreno con precisión. En un terreno con pendiente hay que dedicar mucho más, y sobre todo en la fase de planificación, al terreno y sus condiciones.
Otra ventaja sería una cierta privacidad en el área de los padres, por la que vuestros invitados no tendrían que pasar cuando están de visita.

Alternativamente, se podría pensar en distribuir el espacio abierto sobre E1+E2. Entonces se podría integrar la escalera en el espacio y trabajar con una barandilla de cristal. Así lo hicimos nosotros. Es realmente llamativo y hace que la casa sea algo especial. (Imagen adjunta). Esa también sería hoy mi opción favorita.
Entonces:
E0: entrada + invitados + HAR
E1: cocina/comedor + cuarto de lavandería + invitados/WC
E2: sala + área de los padres

El muro bajo la escalera sin duda se hace recto, ya que está contra la tierra y sólo desperdiciáis espacio. Así podéis crear un cuarto de almacenamiento bajo la escalera.
Nosotros también lo hicimos así (imagen adjunta).

Espero haberte dado un poco de información.

Saludos

Buenos días Matte,

muchas gracias de antemano por las interesantes explicaciones.

Hemos cuidado que en cada nivel importante haya un baño,

Sí, también nos parece razonable.

¿Son las nichos en el recibidor de E1 todavía buenos para armarios empotrados, mientras que en el recibidor de E0 no tienen sentido y son consecuencia previa de la simetría buscada?

Se deben a la zona de entrada. Con los nichos se pretende que esta sea más acogedora y que el recibidor no parezca tan largo. Hm... debo pensarlo.

El recibidor de E1 es muy grande y en realidad no es necesario así. Yo consideraría si no sería mejor poner un trastero.
Para la iluminación necesaria del recibidor podría servir una ventana de tejado.

También es algo a considerar. Pero luego tendré que ver cómo encajan las puertas de las habitaciones en E1. Pero un trastero debajo de la escalera también tendría sentido (véase tu otra sugerencia).

Si cambian el baño de E1 con el cuarto de lavado, desaparece también el escalón en la pared que necesitan para las 2 puertas.

Cierto.

Yo pensaría en intercambiar E2 y E1.
No tendrían que llevar las compras tan alto hasta la cocina, que probablemente estaría casi a nivel del jardín.

También es una opción a considerar, el único inconveniente sería tener que subir escaleras hasta la nevera cuando ya uno está cómodo en el sofá por la noche.

Alternativamente, se podría pensar en distribuir el espacio común sobre E1+E2. Se podría integrar la escalera dentro de la habitación y usar una barandilla de vidrio. Así lo hemos hecho. Realmente es un punto focal y hace que la casa sea algo especial.

Absolutamente, se ve muy bien. Gracias por las fotos.

Así podrían generar un trastero debajo de la escalera.

Tienes razón, véase arriba.

PS: ¿Podrías darme quizás más información sobre tu casa [SplitLevel]? Por ejemplo, región, condiciones de la ladera, tamaño de la casa, etc. También por [PN] si quieres. Yo mismo desafortunadamente aún no puedo escribir...

Te he dado más información antes, veo ahora. Tú fuiste la razón de mi respuesta en mi hilo de planificación (Último post en el hilo. Allí también enlacé otras 2 páginas)

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-mit-Dachterrasse-in-passau.13943/page-12

Aquí algunos posts míos con fotos de la fase de construcción por dentro y por fuera.

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-262#post-234764

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-273#post-236122

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-276#post-237153

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-318#post-245261

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-371#post-254737

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-382#post-255940

https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-397#post-257355

Yo mismo lamentablemente todavía no puedo escribir...

¿Pero no puedes usar la función de búsqueda?
La génesis de la casa de está documentada en este foro casi como en un blog de construcción y es difícil de pasar por alto.