Acheter un terrain et payer une partie en espèces est-ce normal ?

Avez-vous quelque chose de tout cela par écrit ? On marche bien sûr sur un "terrain glissant", mais on pourrait, ce que je ne ferais toutefois absolument pas par écrit, faire remarquer que cela pourrait être transmis. Si elle vous répond mal, on pourrait aussi riposter si l'on avait quelque chose en main.

Sinon, ce sera probablement difficile, car elle ne reculera probablement pas.

On marche bien sûr sur "de la glace mince", mais on pourrait, ce que je ne ferais définitivement pas par écrit, faire remarquer que cela pourrait aussi être transmis. Si elle vous embête, on pourrait aussi riposter si on avait quelque chose en main.

Nonsense. On n’a rien du tout et répondre au mauvais style par du mauvais style n’est pas une solution. D’ailleurs : la structure proposée par cette dame fait de vous des complices d’une fraude fiscale. Vous ne pourriez pas la faire tomber sans vous impliquer vous-mêmes.

Laisser tomber, affaire classée. Vous ne devriez pas vous mêler de ce genre de conneries.

Personne ne viendra lui chercher des noises pour le passé, parce que les acheteurs éventuels d’actions précédentes ne diront rien pour les raisons mentionnées ci-dessus. Les menaces sont donc plutôt vaines.

Évidemment, elle met la pression maintenant. Elle ne doit pas avoir beaucoup de clients prêts à soutenir son "modèle économique".

Dites-lui simplement clairement que cela constitue une fraude fiscale pour les deux parties et que vous n’êtes pas d’accord.

la vente serait entre particuliers. bon, je pense que la dame est au courant car elle achète, rénove et revend des maisons et des terrains professionnellement.

Alors, croyons que ce terrain est justement vendu par un particulier. D'accord, la connaissance présumée complète de l'action rend la chose à mon avis encore pire.

L'acheteur "économise" dans cette variante aussi les frais de notaire et la taxe foncière. Donc pas seulement complicité, mais éventuellement aussi une fraude fiscale personnelle.

Exact, je l'avais oublié spontanément !

Oubliez, affaire classée. Vous ne devriez pas vous mêler à de telles conneries.

+1

Le proverbe dit : Qui ment une fois ne sera pas cru. Je veux dire, quelqu'un qui vient avec de telles combines tordues ne fait généralement pas preuve d'honnêteté autrement. Je n'achèterais ni une voiture (d'occasion) ni un terrain à cette vendeuse, que ce soit en espèces ou autrement, peu importe.

Le "contrat fictif" (achat à 100) serait de toute façon nul selon l'article § 117 I du Code de l'urbanisme.

Le véritable contrat "volontaire" (achat à 200) ne serait valable (§ 117 II Code de l'urbanisme) que si ses conditions de validité sont remplies, notamment en ce qui concerne la forme, ici donc l'authentification notariale de tous les faits est respectée. Le contrat voulu serait nul pour vice de forme (§ 311 b Code de l'urbanisme), car non authentifié.

Cependant, il est – exceptionnellement et uniquement pour des raisons de sécurité juridique ; le principe serait autrement une reprise (§ 141 I Code de l'urbanisme) – susceptible de régularisation, § 312 b I 2 Code de l'urbanisme, notamment par transfert de propriété et inscription au registre foncier.

Cela reste en tout cas une infraction fiscale.

Je vous remercie pour votre aide. Nous étions vraiment sceptiques, mais grâce à vous, nous sommes maintenant sûrs que nous n'allons pas acheter ça !!! Merci

Des connaissances ont vendu un terrain de manière similaire à des voisins il y a 25 ans. Cependant, le reste de l'argent devait être remis en espèces lors d'une rencontre le lendemain. Cela ne s'est pas produit. L'acheteur a répondu, très surpris, à la demande : « Pourquoi devrais-tu encore recevoir de l'argent de ma part ? Nous avons tout réglé par l'intermédiaire du notaire. » Les deux familles sont ennemies jurées jusqu'à aujourd'hui.