Financement prévu terrain + maison individuelle 2022/2023 - Les conditions-cadres sont-elles adaptées ?

  • Erstellt am 20.07.2021 10:09:55

BackSteinGotik

20.07.2021 19:31:03
  • #1


Oui, et financer le terrain de façon plutôt variable afin d’être flexible entre le moment de l’achat et celui de la construction et du financement proprement dit. À tous points de vue – dans le choix de la banque pour le crédit total et pour le projet lui-même. Voir la FAZ d’hier – de plus en plus de constructeurs rendent actuellement leurs terrains car, après les hausses de prix actuelles, ils ne peuvent plus se permettre leurs projets.
Tu accumules des capitaux propres (ce qui, aujourd’hui, en plus d’un revenu élevé, est de nouveau très important – c’est en quelque sorte ton ticket d’entrée) et si votre niveau de revenu vous permet d’atteindre vos objectifs, les perspectives de réalisation du projet en 2023/2024 sont peut-être meilleures qu’aujourd’hui. Et même si les coûts de construction continuent d’exploser et que les taux d’intérêt augmentent, tu pourras toujours te débarrasser du terrain…
 

Maschi33

20.07.2021 20:59:08
  • #2


Pourquoi te justifies-tu encore après un post aussi irrespectueux ? Tes antécédents ne regardent absolument personne. Les gens qui saisissent chaque occasion pour rabaisser les autres, je les aime à peu près autant que le pied d’athlète. Ce n’est pas non plus comme si tu étais proche de la retraite, mais bon, je sens que mon pouls augmente doucement.

Mon avis sur votre situation : veille à augmenter nettement ton salaire, car il est vraiment très bas pour un master en gestion de projet. Mais apparemment, les choses sont déjà en bonne voie, même si bien sûr tout ce qui n’est pas écrit doit être pris avec précaution. Ne te laisse pas trop faire languir avec la carotte devant le nez.

Vous pouvez déjà réserver le terrain quand l’administration vous contactera. Pour la construction, à ta place, je ne commencerais qu’au moins 2 ans après l’achat du terrain, sauf si cela entre en conflit avec les réglementations. D’ici là, vous pourrez rembourser sérieusement et idéalement mettre un peu d’argent de côté pour la cuisine, etc. Reconsidérez aussi peut-être vos exigences concernant l’équipement de la maison : 160 m² habitables, garage double, cave, etc. Je pense que cela risque d’être un peu trop.
 

Hausbautraum20

20.07.2021 21:07:04
  • #3
Je ne vois pas de problème pour vous si vous achetez le terrain l'année prochaine et construisez dans 3-4 ans.
[Ob die 160qm plus Keller funktionieren ist eine andere Frage, aber das seht ihr ja dann schon.]
 

HilfeHilfe

21.07.2021 06:27:56
  • #4
Bonjour, en 2022, vous pourriez éventuellement déjà acquérir et financer le [Grundstück]. Tout le reste reste à voir, généralement une obligation de construire est en place dans les 3 ans. Ce sera intéressant de voir si les revenus entrent, l’héritage arrive, etc.

Actuellement, tout ( [Grundstück] + construction) est trop grand pour vous.

Le Bänger
 

Dorfkind91

21.07.2021 09:18:52
  • #5


J’ai vraiment toujours le besoin de me justifier dans ce genre de situation, mais je te donne globalement raison. Je trouve toujours ça amusant quand d’autres personnes se permettent de “construire” ce genre de choses à partir d’un pool limité d’informations. Mais bon, il y a toutes sortes de gens – on connaît ça. La promotion en 2022, comme je l’ai déjà dit, je l’ai reçue par écrit, mon chef fait heureusement toujours en sorte de régler rapidement ce genre de choses avec les RH. Pour la direction d’équipe, j’attendrai volontiers jusqu’en 2023, je veux suivre d’ici là plusieurs formations complémentaires en leadership (qui, soit dit en passant, sont déjà toutes réservées et payées par mon chef), donc ça devrait bien se passer. :)

Comme nous voulons au minimum un (petit) bureau et deux chambres d’enfants, ça ne fonctionnera pas beaucoup plus petit que 140-150 m², donc le garage et/ou la cave devront probablement être sacrifiés. Mais ce n’est que de la science-fiction pour l’instant, d’abord il faut sécuriser le terrain en 2022.

Merci à tous pour vos suggestions constructives et vos idées, ça m’a déjà beaucoup aidé et conforté dans mon avis : désormais, économiser encore plus consciemment et regarder chaque centime à deux fois ! :)
 

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