Acheter une "maison de transition" pour quelques années ?

Ce ne sera pas réglé avec les 5000€, il va maintenant sûrement y avoir des enchères élevées. Lors de la visite, il disait encore qu'il n'était pas intéressé à mettre le truc en ligne, parce qu'il n'avait pas envie d'avoir une foule de gens à la maison...

Nous avons posé la question avec beaucoup de prudence (!) pour savoir si on pouvait encore faire quelque chose sur le prix et avons reçu un retour positif. S'il avait été question d'environ 5000€, il aurait aussi pu simplement dire "non, ce n'est pas possible".

On verra bien, il n'a pas encore répondu à notre confirmation – peut-être que tout va suivre son cours, mais c'est désormais très peu probable.

Oui. Le jeu habituel lors de la vente d'une maison. D'après mon expérience, surtout lors de la vente privée d'une maison. Bon, on économise ainsi les frais d'agence. Mais je l'ai aussi vécu plusieurs fois. Il y a des gens qui écrivent « Vente sans agent » et essaient par tous les moyens d'obtenir un prix élevé. Pour un bien que nous voulions acheter auprès de connaissances, cela nous est aussi arrivé. Nous ne l'avons alors pas pris. Cela n'a malheureusement pas été favorable à la relation.

...d'un autre côté, si vous tenez absolument à la maison et que vous l'évaluez selon tous les critères d'appréciation de valeur dans vos possibilités financières, vous pouvez aussi simplement l'acheter. Ensuite, ajoutez juste un peu plus. Peut-être regardez l'appréciation de valeur des deux dernières années. Dans le pire des cas, vous l'achetez au prix que vous payez normalement en un an, ou un peu en dessous. L'année prochaine, cela ne vous dérangera plus. Et dans deux ans, vous penserez peut-être que c'était bon marché. Bien sûr, on ne sait jamais comment les prix des maisons évolueront.

Je demanderais aussi ouvertement ce qu'il imagine. Mieux vaut dépasser une fois ses inhibitions que de chercher encore un demi-année ou plus selon la région.

Eh bien, que dire - il y a vraiment des moments incroyablement beaux lors de la recherche d'une maison. Par exemple, quand on s'est mis d'accord avec le vendeur sur un prix (nous avons fait une offre, il a fait une contre-offre, nous avons accepté - tout par écrit par e-mail) et que la maison apparaît quasiment en même temps que notre acceptation sur les portails habituels. Avec cela, c’est probablement réglé...

Offre + acceptation = contrat. De mon point de vue (je ne suis pas juriste), il vous a maintenant vendu la maison, même si ce n’est pas encore authentifié par un notaire. En cas de désistement de votre part sans raison, je le considérerais également comme redevable de dommages et intérêts. Par rapport à d’autres intéressés, je trouve cela injuste s’il teste encore la valeur après coup, mais à votre place, je ne le mentionnerais pas. J’ignorerais cela et ne réagirais pas, mais je lui demanderais plutôt quand cela continue - éventuellement sous forme de proposition d’un notaire et des dates possibles de votre côté. Les nouvelles habitudes sur les « marchés de vendeurs » ne sont pas forcément légales, auquel cas je consulterais un avocat. Mais pour commencer, remerciez le vendeur pour l’accord, mentionnez le prix d’achat et communiquez-lui un notaire de confiance et des dates favorables (dans plus de 14 jours). Continuer à avancer la tête basse maintenant, je considère cela aussi peu indiqué que d’augmenter encore le prix d’achat.

De mon point de vue (je ne suis pas juriste), il vous a maintenant vendu la maison, même si ce n’est pas encore authentifié notarialement.

Désolé, fausse opinion de profane. La vente de biens immobiliers = OBLIGATOIREMENT notariée. Aucun contrat de vente ne peut être conclu autrement. Peu importe ce qui est convenu (par écrit) entre particuliers.
Donc aucune chance d’obtenir des dommages-intérêts, etc.

==> voir Code de la construction et de l’habitation