Acheter une "maison de transition" pour quelques années ?

Je demanderais aussi ouvertement ce qu'il envisage. Mieux vaut franchir une fois son ombre que de chercher encore un demi-année ou plus selon la région.

C'est exactement ce que je ferais aussi, demander ouvertement ou dire qu'on a découvert l'annonce et demander ce qui bloque l'accord précédent..

Désolé, mauvaise opinion de profane. Vente de biens immobiliers = OBLIGATOIREMENT notariée. Sinon, aucun contrat de vente ne peut être établi. Peu importe ce qui est convenu (par écrit) en privé. [...] ==> voir Code de l’urbanisme

Alors aide mon « mauvaise opinion de profane » de manière efficace en citant l'article concret du Code de l’urbanisme qui, selon toi, stipule qu’une vente immobilière doit non seulement être obligatoirement authentifiée par un notaire, mais qu’elle ne peut pas simplement être en suspens au préalable et être un discours creux sans conséquence aucune. Selon moi, l’accord non dénoncé pour la réalisation de l’acte de vente ne peut pas être rompu sans suite. Si je me trompe, je suis prêt à être corrigé, mais je ne considère pas approprié de parcourir tout le Code de l’urbanisme.

Eh bien, que dire - il y a simplement des moments incroyablement beaux lors de la recherche de maison. Par exemple, quand on s'est mis d'accord avec le vendeur sur un prix (nous avons fait une offre, il a fait une contre-offre, nous avons accepté – tout par écrit par e-mail) et que la maison apparaît quasi en même temps que notre acceptation sur les portails habituels. Cela devrait donc être réglé... il y a certainement quelqu'un qui paiera les 5000 € d'écart par rapport au prix "base de négociation".

Cela semble très désagréable, mais cela peut aussi être un malentendu. Peut-être que plusieurs personnes ont simplement "bidouillé" le processus de vente sans encore savoir que la maison était déjà vendue. Je te croise les doigts.

À part ton cas concret, je peux dire que j'apprécie toujours de ne plus avoir affaire aux agents immobiliers/vendeurs, etc. Les pires expériences avec des gens, je les ai eues en lien avec la recherche de terrains et de maisons.

Si je me trompe, je suis prêt à me laisser convaincre, mais parcourir tout le Code de la construction ne me semble pas approprié.

Maintenant tu deviens pointilleux ;)

§311b paragraphe 1
"(1) Un contrat par lequel une partie s'engage à transférer ou acquérir la propriété d'un bien immobilier nécessite une notarisation."

Ajout §125, selon lequel un contrat de vente est nul si les exigences légales de forme ne sont pas respectées.
"Un acte juridique qui manque de la forme prescrite par la loi est nul. Le défaut de la forme déterminée par l'acte juridique entraîne également la nullité en cas de doute."

Avec plaisir !

§311b alinéa 1
"(1) Un contrat par lequel une partie s'engage à transférer ou à acquérir la propriété d'un bien immobilier doit être notarié."

Je ne lis cela que comme une prescription légale exigeant la réalisation de l'acte juridique devant un notaire, dans

"Un acte juridique qui ne respecte pas la forme prescrite par la loi est nul. Le défaut de la forme prescrite par l'acte juridique entraîne en principe également la nullité."

je ne reconnais qu'une menace de nullité (à lire comme un conseil pressant de remédier sans délai à l'incertitude), mais non un blanc-seing pour violer une promesse de conclure l'acte juridique ensemble.

De ma compréhension, l'obligation légale de recourir au notaire en tant que "témoin officiel" ne signifie pas qu'une action contraire au baiser de fiançailles serait sans conséquence.

D'après ma compréhension, l'obligation légale de devoir faire appel au notaire en tant que "témoin de mariage" ne signifie pas qu'une action contraire au baiser de fiançailles resterait sans conséquence.

Eh bien, je n’aimerais pas non plus être assis avec toi chez le notaire, après la signature il y a un baiser humide gratuit en plus ….

À moins qu’un contrat préliminaire écrit n’ait été conclu, dans lequel un éventuel dédommagement aurait aussi été fixé, il ne s’agit que de déclarations d’intention des parties ou, pour reprendre ta comparaison, « dans la chaleur du combat amoureux, un “je veux t’épouser” murmuré à l’oreille ne vaut même pas jusqu’à la cigarette d’après et est oublié le lendemain matin ».